BancoEstado sacó una tasa que parte en UF+3,18% para quienes tienen subsidio Fogaes
La entidad también lanzó una plataforma digital que usa un agente de IA para guiar a los compradores.
Ahorros de entre $75.000 y $100.000 mensuales respecto a la tasa promedio del mercado implica la nueva campaña para financiar vivienda, «Hipotecario Pro», dada a conocer este martes por Banco Estado, de acuerdo a una estimación hecha por Marcelo Hiriart, gerente de la división ahorro vivienda. Junto a la campaña de financiamiento, que ya rige, la entidad financiera presentó un nuevo ecosistema digital, llamado Casaverso, que guía al postulante durante todo el proceso de adquisición.
Cinco son las situaciones que establece la campaña para la compra, cada una de las cuales ofrece una tasa específica. En todas, la tasa ofrecida ya incluye el subsidio Fogaes (a la tasa), que va entre 0,61% y 1,16%. Todos los casos son con tasa fija, permiten plazos de hasta 30 años, un financiamiento de hasta 90%, sin exigencia de que sea la primera vivienda y acepta complementar rentas con cualquier persona.
Las opciones
El primer caso tiene una tasa base anual de UF+3,29%, que aplica para quienes acceden al Fogaes, solo para viviendas nuevas y de hasta 4.000 UF o hasta 3.000 UF en algunos subsidios específicos.
El segundo caso ofrece una tasa preferencial de UF+3,18%, aplica para quienes acceden a Fogaes y cumplen con dos criterios: la persona cobra su remuneración en BancoEstado y la vivienda cumple con los requisitos de ecovivienda. Estas son aquellas nuevas de proyectos inmobiliarios que tienen calificación de eficiencia energética con letra D o superior validada por el Ministerio de la Vivienda.
El tercer caso es para créditos sin Fogaes, para viviendas nuevas sobre 4.000 UF y a todas las usadas independiente de su valor. Es tasa fija para plazos de entre 8 y 30 años con un financiamiento máximo de 80%.
El cuarto caso ofrece una tasa preferencial de UF+4,09% y está disponible para quienes abonen su sueldo a una cuenta del banco y compren una vivienda que califique como ecovivienda o que pertenece a un proyecto inmobiliario financiado por BancoEstado.
El último caso tiene una tasa preferencial máxima de UF+3,99%, requiere una propiedad que cumpla con los estándares del Producto Nuevo Ecovivienda sea nueva o usada. «Esta categoría premia proyectos con características de sostenibilidad, lo que reduce los costos operativos del hogar y mejora su perfil de riesgo», explican en el banco.
«La campaña ofrece una tasa inferior y en el caso de Fogaes es de 3,29% anual, casi 100 puntos menos de lo que en promedio está ofreciendo el mercado. Para una vivienda de 3.000 UF implica una baja en el dividendo de $75.000 y para una de 4.000 UF de $100.000», explicó Hiriart.
«Con esta iniciativa apoyamos a las personas para que puedan comprar su vivienda en buenas condiciones, pero también a las inmobiliarias, que son un sector muy importante para la economía del país, a fin de que puedan vender sus viviendas», agregó Hiriart.
El punto también lo abordó Alfredo Echavarría, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción: «Actualmente hay más de 5.000 viviendas con permiso de construcción aprobado listas para construir y no parten porque hay otras 105 mil por vender», resaltó.
Ecosistema digital
Desde este martes está operativa Casaverso, una nueva plataforma digital del banco que guía a los postulantes a un crédito en todo el proceso hasta la compra final. El ecosistema integra en un solo lugar la búsqueda de viviendas nuevas y el acceso a información hipotecaria. Permite buscar y filtrar propiedades de un grupo de inmobiliarias que participa en el lanzamiento, visualizar proyectos y comparar alternativas. Se puede simular un crédito, conocer los requisitos, estimar pie, renta, monto de financiamiento y, cuando el cliente selecciona una propiedad, la plataforma toma la oferta vigente y la deriva a un ejecutivo.
«Actualmente la plataforma tiene ocho inmobiliarias y cerca de 100 proyectos, tanto en Santiago como en regiones y continuará ampliando su oferta», señaló Soledad Ovando, gerenta general de créditos de BancoEstado.
