Un inversionista la compró a una tailandesa que nunca pisó suelo argentino
Nicolás Alessi reformó todo el departamento y ahora lo arrienda por Airbnb.
Buenos Aires cuenta con un montón de cúpulas que coronan históricos y centenarios edificios. Basta con hacer un alto por el centro de la ciudad y alzar un poco la vista para descubrir los impresionantes detalles de la arquitectura porteña. La mayoría de ellas se construyeron entre fines del siglo XIX y principios del XX. Se utilizaban como elemento ornamental para marcar las esquinas y también como una estrategia para valorizar las propiedades. Hoy varias de ellas son edificios residenciales y también oficinas, pero pocas se usan como alquiler temporario.
Precisamente eso es lo que observó el corredor de propiedades trasandino Nicolás Alessi (48), quien vio una buena oportunidad de inversión, sobre todo para atraer a los visitantes extranjeros que llegan al país y quieren vivir esta curiosa experiencia.
Como su oficina está en el centro de la ciudad, se enteró de una buena chance de comprar una unidad en un edificio estilo francés que data de 1905. «Este edificio -de seis pisos- fue comprado en los años 90 por un grupo inversionista español, que lo reformó y vendió todas las unidades. Se las vendió principalmente a inversores extranjeros, garantizándoles una rentabilidad determinada, pero en esos años pasaron muchas cosas. Hubo restricciones para sacar los dólares y varios propietarios optaron por vender las unidades a un buen precio», relata.
Una de las vendedoras era una tailandesa que estaba viviendo en Singapur, pero que nunca pisó suelo argentino ni menos conoció su propio departamento. «Tuvimos contacto a través de un apoderado que ella tenía en Buenos Aires: todo el trato lo hicimos a través de esta persona. Fue bastante trabajoso y tedioso por todo el tema de las restricciones para sacar dinero del país. Logramos hacerlo después de mucho trabajo», cuenta.
La reforma
Si bien se restauró el inmueble, Alessi le hizo otras reformas para que la unidad contara con todos los requerimientos necesarios. Entre ellas, modernizó la cocina, puso un vestidor nuevo, pintó paredes y cambió los pisos de las terrazas. La unidad que compró cuenta con 70 metros cuadrados, sumándole los patios totaliza los 100 metros cuadrados.
«Renové completamente la cocina cuando compré el departamento: la hice mucho más moderna. No me gustaba para nada el estado en el que estaba ni tampoco los muebles. De hecho, los mandé hacer todos nuevos. También está súper bien equipada la unidad: cuenta con microondas, cava de vinos, heladera, lavarropa y lavaplatos. La equipé para recibir turismo y que estén muy cómodos (en Airbnb se puede conseguir por 60.254 chilenos la noche)», señala.
¿Cómo es la experiencia de dormir en una cúpula?
«El inmueble se sitúa en una zona muy céntrica, por lo que cuenta con una vista panorámica hacia la ciudad. Lo que tiene de interesante es que se ve una parte del Teatro Colón. La vista desde los patios es de toda el área circundante, que son edificios de la misma altura que el mío y que son de una época similar a este. Si le gusta la arquitectura, puede ser interesante conocer los diseños de los inmuebles que rodean a esta propiedad. El edificio está a tres cuadras del obelisco, que es una zona llena de teatros, restaurantes y bares».
¿La cúpula siempre fue una habitación?
«La verdad es que lo desconozco. Cuando lo compré ya era una habitación. Para acceder a ella, uno debe subir por una pequeña escalera de mármol. Es el único dormitorio que tiene la vivienda. Además, cuenta con un pequeño balcón estilo francés, que tiene vista hacia el microcentro porteño».
¿La visitan mucho?
«Hace diez años que la alquilo y la verdad que me va bastante bien. Recibo a muchos turistas extranjeros y también algunos visitantes de otras provincias del país. Es un edificio muy céntrico y a las personas les gusta eso de sumar nuevas experiencias y que no sea la típica estadía de hotel convencional».
