Carolina Ardohain paga US$9.000 al mes por una amplia propiedad para vivir con sus cuatro hijos
En su caso no es tirar la plata, es pagar por flexibilidad y calidad de vida hoy, dice el analista inmobiliario Rodrigo Barrientos.
Carolina Ardohain prefiere arrendar la casa en que vive con su familia antes que comprarla. Es su estilo de vida. La modelo busca que la propiedad que habita se adapte a su momento vital. Hoy, por ejemplo, arrienda una gran casa para vivir con sus cuatro hijos, de entre 17 y 4 años, por la cual paga unos US$9.000 (cerca de $8.450.000) mensuales.
Desde enero de 2024 habita esta inmueble ubicado en Barrio Parque, uno de los más exclusivos de Buenos Aires. Tiene piso de mármol, una imponente entrada de estilo francés, piscina, sala de juegos, entre otros atributos premium.
Antes vivió con Roberto García Moritán, su entonces pareja, en un departamento tríplex en los pisos 22, 23 y 24 de un edificio con siete habitaciones, 11 baños y piscina climatizada. Pagaban sobre US$15.000 (cerca de $14.000.000) al mes, pero lo dejaron cuando les aumentaron el precio del arriendo y se dieron cuenta de que ya no necesitaban tanto espacio.
«Me gusta que mis hijos vivan bien. Justo esta semana hablaba de eso con mi novio (Martín Pepa), él me pregunta por qué gasto tanto en vivir. Y yo le digo: Bueno, es que pocos años van a vivir conmigo mis hijos. Ya lo estoy viendo con Bauti (Bautista, el mayor), que en cualquier momento se va a ir. Quiero que los años en que mis hijos estén conmigo estén en la casa que me gusta. Después me voy a un departamento chiquito», comentó en el programa de streaming argentino «Olga».
Pepa le sugirió que ahorrara todo lo que gastaba en alquiler para comprar una megacasa en diez años.
«No, en diez años ya me perdí diez años de la crianza de mis hijos, quiero ahora vivir en una megacasa. En diez años capaz que quiero vivir en un departamento con Anita, que va a tener 14 años y es la última que me queda. Ahora quiero una casa divina, con jardín, con todo, para todos. Y después se verá», aseguró.
Según la modelo, gasta lo que gana. No tiene auto propio (se lo presta una marca, así que tampoco paga seguro) ni compra carteras caras. Sí gasta en vacaciones con su familia y sus amigos.
«Invito a familiares, amigos, todos. Hace poco fui en Economy en el avión y me publicaban la foto con Ay, Pampita en Economy. Y sí, mil veces voy en Economy porque prefiero invitar amigos y vamos todos en Economy, no yo adelante (en ejecutiva) y ellos atrás».
Pampita es propietaria de una casa de «fin de semana» en las afueras de Buenos Aires y tiene otra en el barrio de Belgrano donde vivió con Benjamín Vicuña y que ahora está en arriendo.
Flexibilidad
El analista argentino Rodrigo Barrientos, fundador en Chile de la compañía de inversiones inmobiliarias Gen Proactivo, cuenta que tiene el mismo criterio de Pampita.
«Arrendar en su caso no es tirar la plata, es pagar por flexibilidad y calidad de vida hoy», sentencia.
La figura de TV está en una etapa donde todos sus hijos viven con ella, por lo que necesita muchos metros cuadrados, comodidad, barrio y logística.
«En unos años probablemente va a tener otra configuración familiar, debe saber moverse y adaptarse rápido. Esa flexibilidad es economía y una correcta gestión de recursos. Y no es algo exclusivo de Pampita, se ve bastante en personas con cierto nivel de ingresos que arriendan donde quieren estar hoy y son dueños de propiedades que funcionan como inversión, no como la casa para toda la vida», señala.
En Chile está muy desarrollado el crédito hipotecario que se paga a largo plazo, pero en Argentina el acceso a este tipo de financiamiento no existe, sobre todo para la clase media.
«Comprar una casa implica hablar de dólares contantes y sonantes, eso condiciona muchísimo la cabeza. El contexto argentino facilita ese tipo de pensamiento», aporta.
Barrientos aplica esta modalidad en nuestro país porque le da más flexibilidad.
«Con mi esposa tenemos actualmente 22 propiedades y el 100% es de inversión. Ahora inicié un nuevo proyecto en Estados Unidos y ahí también arriendo. Imagínate que tengo que vender mi casa porque me tengo que cambiar de país. No quiero demonizar a las personas que sueñan con la casa propia, simplemente no es financieramente la mejor decisión», opina.
Sergio Barros, director ejecutivo de la empresa de inversiones Enlace Inmobiliario, acota que el caso Pampita es una tendencia real: «Hay un grupo de personas que no quiere amarrarse a una casa grande que no tendrá sentido cuando los hijos se vayan».
Si bien considera que comprar un bien raíz no implica quedarse para siempre en él -más bien es construir un patrimonio-, tradicionalmente existía la idea de que la casa era para toda la vida y ese concepto ha mutado.
«Hay quienes, por su nivel de ingresos, efectivamente se compran una sola propiedad y la adaptan como pueden a todos los ciclos. Pero también vemos otros tres grupos muy claros que no operan de esa forma», dice.
Destaca ahí aquellas personas que arriendan toda la vida porque nunca logran juntar el pie para comprar algo propio o no califican para un hipotecario; otro grupo compra una propiedad ancla y la mantienen como base mientras arrienda algo más grande o mejor ubicado según la etapa de vida en que estén, y por último, quienes compran como inversión y priorizan arrendar donde tenga más sentido vivir en cada momento.
«Las personas cambian de trabajo, de ciudad, de estilo de vida, se separan, se vuelven a emparejar, tienen hijos. Entonces, la vivienda responde menos a un ideal estático y más a etapas concretas de la vida y a los distintos tipos de hogares que hoy predominan», dice.
