La comuna ofrece casas con terrenos de más de 100 metros cuadrados con precios entre 3.700 y 5.500 UF
Quienes quieren vivir ahí son familias nuevas y parejas que privilegian salir de Santiago para vivir en condominios más seguros, dice una agente inmobiliaria.
Por ejemplo, el condominio Laguna del Sol (en la foto central) cuenta con una laguna navegable, muelles con mirador, dos multicanchas, salas multiusos, accesos controlados y un paseo peatonal alrededor de la laguna. Sus casas cuentan con walking closet, cocina equipada (campana, encimera y horno), calefacción de estufa tiro forzado y calefones instalados. También cuentan con piso laminado flotante en living y comedor. Sus casas parten en 4.789 UF.
Otro proyecto de buen estándar es Lo Campino Laguna P3, con un ticket que va desde los 5.661 UF. Tiene casas con estilo mediterráneo y provenzal. El condominio cuenta con sala multiuso, zona de kayak, áreas para realizar deportes, laguna navegable y muelle. También cuenta con un sendero peatonal y circuito de trote.
Un tercer proyecto es Lancuyen, con entrega para fines de este año. El conjunto ofrece cinco modelos de casas en amplios terrenos, a partir de 5.681 UF. El precio se justifica por la calidad constructiva: cuenta con ventanas termopanel de PVC, muebles de cocina con cubierta de granito y piso de porcelanato en el living, entre otros.
Buen equipamiento
Alejandra Silva, agente inmobiliaria de Re/Max Oeste, cuenta que los nuevos proyectos que se construyen en la comuna incluyen amenidades pensando en atraer a familias, sobre todo las que tienen hijos.
«Los condominios que tienen derecho de acceso al lago pueden disfrutar de la laguna navegable en kayak, piscina y arenas blancas, centro de eventos, gimnasio y sector para trekking», describe. «La mayoría de los nuevos proyectos ofrecen espacios verdes, juegos infantiles y seguridad 24/7. También muchos de los condominios otorgan un gran espacio para que las personas puedan construir una piscina si es que lo quisieran».
La agente menciona que la comuna ha tenido uno de los más importantes desarrollos inmobiliarios de la provincia de Talagante.
«La oferta de casas ha ido creciendo a lo largo de los años: hoy hay más de 400 unidades en venta en la zona urbana, que van entre los 40 a los 55 UF el metro cuadrado, con un promedio de 45,6 UF el metro cuadrado. Se trata de casas de 90 metros construidos con terrenos de 130 metros cuadrados. La mayoría se sitúa en la zona conocida como Laguna del Sol. Se trata de una oferta orientada a segmentos medios y medios altos», indica.
La zona urbana está rodeada de parcelas, fundos y viñas, en las cuales se pueden encontrar parcelas de agrado de 5.000 metros cuadrados y con un ticket promedio de $100.000.000 por unidad.
Padre Hurtado cuenta con una serie de atributos urbanos y de servicios para atraer a más personas.
«Tiene colegios privados y supermercados. Además, tiene conexión inmediata a la Autopista del Sol (Ruta 78) y está cercana a la futura estación de Metrotren Alameda-Melipilla. También la llegada del transporte urbano de Santiago RED ha ayudado a mejorar la conexión para los que se movilizan en transporte público», puntualiza.
¿Quiénes eligen vivir en Padre Hurtado?
«Familias nuevas, parejas y profesionales que privilegian salir de Santiago para vivir en condominios más seguros y que tengan buen acceso al centro de Santiago».
Alza en las ventas
Un reciente análisis de la consultora Tinsa reveló que la comuna registró buenas ventas respecto a otros sectores de Santiago: fue la segunda que más transacciones llevó a cabo durante el segundo trimestre, con 10% más respecto al ejercicio anterior (en primer lugar está Peñaflor, con un repunte de 78,9%).
Fabián García, director general de Tinsa, señala que la mayor parte de la oferta que se ofrece en la comuna es de casas: son pocos los edificios que se construyen.
«La oferta inmobiliaria de casas es mucho más amplia respecto a Peñaflor. Su particularidad es que está mucho más cercana al centro, a unos 30 minutos sin mucho taco, lo que le da un mayor plus al ticket», revela.
Añade que las nuevas casas tienen un costo que va desde las 3.700 UF hasta las 5.500 UF.
«Todas son viviendas que están dentro de condominios cerrados y que tienen muchas más amenidades que otros conjuntos habitacionales. Incluso, en Padre Hurtado se pueden encontrar condominios con esas piscinas gigantes. Hay canchas, lugares para realizar deportes y parques con áreas verdes. La oferta de casas que tiene la comuna está dirigida a un segmento familiar», suma.
El ejecutivo añade que la comuna ofrece los servicios necesarios para vivir sin salir de ella: «Tiene centros comerciales grandes, colegios, supermercados, buena conectividad (vías de acceso). Es una comuna muy bien equipada».
