Portal Inmobiliario registró hasta 21% de rebaja en Ñuñoa, Providencia y Las Condes
Aparte de bajar el precio, las inmobiliarias ofrecen facilidades para pagar el pie y mayor plazo para pagarlo.
Según un análisis de Portal Inmobiliario, en esta macrozona se concentra un alto número de departamentos disponibles. Ñuñoa, por ejemplo, concentra el 20% de la oferta de todo Santiago. En el cuarto lugar está Providencia, con 9%; y en séptimo lugar, Las Condes, con 5% de la oferta. En estas comunas, los precios son más altos, lo que obliga a los compradores a acreditar ingresos más altos para conseguir un crédito hipotecario.«Hay muchas personas que están esperando comprar, pero no lo han podido hacer. No porque no quieran, sino porque las condiciones bancarias le exigen un mayor ingreso familiar», señala Ana María del Río, gerente comercial Siena Inmobiliaria, una de las 61 empresas adheridas al evento, que acaba este miércoles.
La ejecutiva menciona que muchos jóvenes compran en La Florida o Macul, que es lo que les alcanza, pero arriendan en Las Condes, ya que es la comuna donde siempre han vivido.
«La gente elige estar cerca de sus redes de contacto o del trabajo. Con estos descuentos, estos clientes pueden optar a un departamento», fundamenta.
Las inmobiliarias promueven estas ofertas para hacer más asequible a las personas el stock acumulado.
«El mercado está vendiendo, pero por debajo de lo que se vendía históricamente. Por eso que los proyectos que están listos para entrega tienen un stock de departamentos más alto del que tenían normalmente y eso lleva a impulsar estas oportunidades», puntualiza Del Río.
Gianfranco Aste, gerente comercial de Portalinmobiliario.com, concuerda con dicho diagnóstico y añade que muchas personas que antes podían comprar hoy están arrendando.
«A muchos no les alcanza para pagar el pie, por lo que no pueden acceder a un crédito hipotecario. Hay un sobrestock importante en la zona», afirma.
Destaca que en el caso de Ñuñoa los descuentos superan los $65.000.000, mientras que en Providencia hay rebajas del orden de $92.000.000 y en Las Condes, de $70.000.000.
Las promociones
Siena Inmobiliaria tiene descuentos de hasta 16% en sus proyectos del sector oriente para quienes cuenten con 30% de pie. En caso contrario, las rebajas llegan hasta el 13%.
Inmobiliaria Paz tiene promociones en sus cuatro proyectos en esta zona, con rebajas de hasta 23%.
«También hay excelentes alternativas para facilitar el pago del pie, con incluso 72 cuotas en algunos proyectos», destaca su gerenta comercial, Claudia Zapata.
Inmobiliaria Imagina también brinda interesantes rebajas en sus proyectos que tiene en este sector. Su subgerente de ventas, Diego Infante, destaca que los descuentos llegan hasta el 15% en sus departamentos.
«Uno de los proyectos es Concepto Living y Arts. Está en etapa de entrega inmediata y cuenta con la opción de arriendo con compromiso de compra. En otro proyecto ubicado en plena avenida Las Condes, que está en blanco, tenemos unidades tipo estudio, de uno y dos dormitorios. Es un proyecto full tecnológico».
Mayores plazos
Yerka Yukich, directora ejecutiva de e-Commerce de la Cámara de Comercio de Santiago (que organiza el evento junto a la Cámara Chilena de la Construcción y la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras), dice que habrá un balance al finalizar el evento, pero que durante estos días han registrado importantes beneficios para los clientes.
«Hay descuentos en el pie y mayor plazo para pagarlo. En algunos casos hemos visto bodegas y estacionamientos sin costo. Las rebajas en algunos proyectos llegan hasta el 35%», comenta.
Aste señala que los sectores con más oferta Black son Ñuñoa, Santiago, Providencia y Colina.
«En estas cuatro comunas se concentra el 50% de la oferta del evento», añade.
