Hay opciones para pagarlo hasta en 60 cuotas sin interés
No tener el ahorro suficiente es uno de los principales motivos para no acceder a un crédito hipotecario para comprar una propiedad. Se necesita juntar al menos el 20% del valor de ella para que una institución le dé el crédito hipotecario.
Por lo mismo, hoy la industria tiene diversas facilidades para pagar el pie, ya sea en cuotas a mediano plazo, con una tarjeta de crédito, créditos de consumo o el bono pie, donde la propiedad puede costar un poco más, pero permite, en alianza con la inmobiliaria, juntar solo el 10%.
«El beneficio más generalizado es el pago del pie en cuotas, porque entrega mayores flexibilidades y plazos. Hay opciones de más de 36 cuotas, independiente del estado de la obra (blanco, verde o entrega inmediata)», destaca Daniel Serey, gerente de estudios de Toctoc.
Cristián Martínez, CEO de Crece Inmobiliario, destaca que hay algunas inmobiliarias que ofrecen hasta 60 cuotas y es un pago atractivo porque en general son sin intereses. Se puede hacer directo a la empresa o vía tarjeta de crédito.
«Al ser cuotas sin interés, estamos rentabilizando aún más nuestra inversión, dado que el costo del crédito para quién compra es cercano a cero», observa.
Pagar con tarjeta de crédito también es un buen incentivo.
«Hay clientes que, teniendo los fondos para pagar en efectivo, utilizan esta opción para acumular los puntos de la compra y seguir rentabilizando sus ahorros en otro instrumento de inversión hasta la entrega de la propiedad», cuenta Martínez.
No junte las cuotas
Los especialistas indican que hay que tener ciertos resguardos al pactar un compromiso a mediano plazo.
«Hay que controlar el flujo de pago, que no se cruce el pago del pie con el pago del dividendo. Esto es posible para obras que están en sus primeras etapas, como en blanco o verde», destaca Serey.
Y si se compra una propiedad con entrega inmediata, hay que procurar que la suma de ambos pagos no sobrepase el 40% de los ingresos del hogar.
