El precio, la ubicación o el nivel de conectividad son factores relevantes al elegir una propiedad. Pero no son los únicos, también hay aspectos de la vida cotidiana que mueven la aguja para saber el barrio o la comuna donde establecerse y comprar la casa propia.
«Siempre me preguntan dónde comprar una propiedad y yo les pregunto dónde viven hoy, donde está tu trabajo, donde viven tus papás o dónde está el colegio de tus hijos», explica Eduardo Risso, gerente general de la empresa de difusión de proyectos Tren Inmobiliario y organizador de la Feria Expo Hogar, cuya trigésimo novena versión que se realizará desde este viernes 24 al domingo 26 de noviembre, en el mall Open Kennedy.
El ejecutivo, con más de 25 años de experiencia en el rubro, es además el creador del Pabellón de la Construcción y Zona Inmobiliaria, por lo que conoce a fondo el proceso de compra de una propiedad.
«Hay que tratar de buscar una que se ajuste a tus requerimientos, con buenas vías de acceso, comercio, desarrollo, pero cerca de donde está el universo de tus familiares y amigos, donde te mueves. A la oficina vas un rato, vas y vuelves, el trabajo es momentáneo», destaca.
A le tocó vivirlo cuando hace unos años le ofrecieron un terreno en un sector de Chicureo.
«Elegí un sitio donde podía ver el valle completo, pero mi señora me hizo una sola pregunta: a ti te gusta juntarte con tus amigos, los niños están yendo a fiestas, ¿vas a ir a las 2 am a buscarlos si estás enfiestado? Hasta ahí me llegaron las ganas», recuerda.
El siguiente criterio es acceder a una vivienda de acuerdo con los ingresos.
«Si quieres vivir en Ñuñoa puedes hacerlo, hay departamentos de 3.000 UF o de 15.000 UF. Me encantaría vivir en un palacio en Lo Curro, pero tendría que trabajar diez veces más y prefiero vivir tranquilo. Hay que ser consciente con lo que tú vives», recomienda.
¿Cuál es el principal error que se comente al comprar una vivienda?
«No conocer la variada y flexible oferta de financiamiento. Antes el banco te decía esta es la tasa y el costo del seguro y si te gusta, bien, sino te vas a otro lado. Pero hoy puedes cotizar el seguro por fuera y llevarlo a tu banco o hacer competir a los bancos y elegir el que te da la mejor tasa. La gente no sabe que puede hacerlo y construir mejor el dividendo, en que se pueden ahorrar mucho en la mensualidad. Hay que negociar».
-¿Es buen momento comprar hoy?
«Siempre es un buen momento para comprar porque estás haciendo realidad el sueño más importante de la vida, que es el sueño de la casa propia. Antes se hacía cuándo se quería vivir solo o al casarse, pero hoy hay un mercado más grande de gente que compra para inversión. Sobre el 65% de quienes compran viviendas nuevas son inversionistas. Los millennials tienen mucho menos apego, ellos están motivados por el saber, viajar y vivir, pero en algún momento del proceso, tiene que sentar cabeza y lo veo con mis hijos. Hoy día no están comprando una casa para irse a vivir, pero sí para invertir. Mi hijo tiene tres departamentos para inversión, no tiene casa propia. ¿Para qué si no va a estar acá? Sus compañeros trabajan para Chile desde Cancún, Costa Rica y Paraguay».
Qué hay en la feria
Cerca de 25 expositores y 30 stands ligados a inmobiliarias, constructoras, instituciones financieras y de productos y servicios para el hogar participarán en esta Expo Hogar, en el centro de eventos Espacio Vértice de mall Open Kennedy, en avenida Presidente Kennedy 5601, Las Condes.
Rizzo destaca que se presentará una oferta de más de 250 proyectos inmobiliarios de la región Metropolitana, Cuarta y Quinta región.
«Hemos hablado con las entidades financieras para que hagan un esfuerzo de conseguir una tasa preferencial (para los que vayan y estén interesados en alguna propiedad). Soluciones creativas para pagar el pie en 24 o 36 cuotas, arriendo con opción de compra. Habrá precios exclusivos para la feria, lanzamiento de nuevos condominios, entre algunas de las novedades», destaca.
