La falta de espacios para dejar el auto abrió una nueva forma de generar ingresos
Residentes ofrecen su puesto mientras no lo ocupan. Cobran desde $10 el minuto o $3.500por el día, según el sector.
Los mensajes tipo «Vecinos, ¿alguien tiene un estacionamiento que me arriende mañana por tres horas?» se volvieron habituales. La falta de espacio para estacionar en las calles o en la misma comunidad abrió una nueva fuente de ingresos para algunos residentes al alquilar por minuto, hora o días los espacios mientras no los están ocupando durante. Puede ser durante la jornada laborar, por ejemplo, o los fines de semana.
«La falta de estacionamiento es crítica. Administro una comunidad en Quilicura con 190 departamentos y no tienen estacionamiento de visitas. La gente se estaciona en el pasto y rompe los regadores. Hay otra comunidad también en la misma comuna que tampoco tienen y los residentes están ofreciendo sus espacios por hora o durante el día, cuando no están. Se avisa que el estacionamiento estará desocupado entre tales horas. Cobran desde unos $5.000 el día», dice el administrador Luis Sánchez, fundador de Admin Propiedades.cl.
Para los residentes y sus visitas este sistema puede ser una buena solución ante la escasez, pero a Sánchez no le agrada. Piensa que puede generar problemas de seguridad al no saber quién ingresa al condominio.
«Ahora hay que ser muy desconfiado, pero sé que se está usando bastante este sistema, sobre todo en comunidades de Santiago Centro», dice.
María Luisa Galán, dueña de un departamento en Macul, sabe que si no encuentra estacionamiento disponible para sus visitas puede pedir ayuda a un vecino que regularmente publica en el WhatsApp vecinal su oferta.
«Arriendo estacionamiento. Cubierto / Nivel -1. 1 día $3.500, 2 días $6.500 y 3 días $9.500», dice su mensaje.
«Lo encuentro novedoso y útil, es una gran ayuda cuando vienen visitas, en especial de otras ciudades. Hoy es peligroso dejar el auto en la calle y esto da mucha más seguridad. Además, es un ingreso para el vecino que lo hace», comenta.
Gabriel Poblete empezó a arrendar en julio el estacionamiento del departamento familiar que tienen en la calle de Warren Smith en Las Condes porque sólo lo ocupaban los fines de semana. Cobra por $20 el minuto.
«En el departamento vive solo mi hermano, que está estudiando y no tiene auto. Y como estamos cerca de barrios financieros y de Escuela Militar, hay harto potencial para arrendarlo», explica.
Para desligarse de tener que estar buscando arrendatario, se inscribió en la aplicación Parkeate (parkeateapp.com).
«Ellos hacen toda la gestión y yo me desligo del problema. En mi edificio no está permitido arrendar estacionamientos porque no les gusta eso de que estuviera entrando y saliendo autos, pero acá es distinto porque sabemos quién está ingresado, están sus datos y la patente. Y funciona como que yo estoy invitando a un amigo. Les llega un aviso de parte mía que estoy invitando a una persona en tal horario», describe.
En julio tuvo un par de reservas y generó $86.400.
«Es un espacio que está vacío y que, ahora, al ocuparse nos pueda ayudar a pagar un par de cuentas», añade.
Ingresos por $150.000
Benjamín Abogabir, gerente comercial Inmobiliario de la plataforma de avisos Yapo.cl, explica que lo que más se entre sus usuarios es arriendo de estacionamiento de forma mensual, pero hay publicaciones particulares de arriendos diarios.
«Muchas veces son demandados por personas que buscan solucionar el problema de estacionamiento laboral, cuando tienen el beneficio de hacer home office (teletrabajo)», cuenta.
Acota que la búsqueda en el portal de estacionamientos es cada vez mayor y ha ido aumentado a medida que el volumen de vehículos ha crecido en los últimos años.
Parkeate tiene estacionamientos en su mayoría de origen residencial por minutos y mensuales para personas y empresas inscritas en la app en zonas de alta demanda. En el barrio Bellas Artes se cobra entre $35 y $45 el minuto y en Los Leones, entre $30 a $35. El arriendo lo puede gestionar el mismo dueño y se le cobra un porcentaje extra al conductor. O se paga $8.000 + IVA mensuales para que la plataforma lo administre.
Dominique Dubois, fundadora y CEO de Parkeate, cuenta que hoy tienen 300 estacionamientos en Santiago con precios que van desde los $12 a $45 el minuto según el sector. El dueño del espacio gana del orden de $150.000 por arrendarlo hasta seis horas al día, entre tres a cuatro veces a la semana.
«Estamos partiendo con precios atractivos para los conductores para atraer la demanda y además ofrecemos a los dueños contar con información de quién se estaciona. Es una trazabilidad que hoy no existe en los condominios», asegura.
La firma acaba de cerrar un acuerdo con 400 propietarios de estacionamientos aledaños a cinco cuadras a la redonda del Movistar Arena para ofrecer sus espacios por $11.000 cuando haya un evento.
«Había una gran oportunidad porque los conductores prefieren estacionarse afuera, aunque los llenen de multas porque los estacionamientos en el interior se llenan o te demoras mucho en entrar y salir del evento», dice.
