Familias unen la fiesta y las vacaciones en propiedades con piscina y espacios para los niños
Los contratos son por quincena y los precios parten en $300.000 y llegan a $2.000.000 diarios. Si alarga la estadía, puede negociar un descuento.
En Año Nuevo, Zapallar atrae a un grupo selecto de veraneantes que buscan una zona tranquila para pasar las fiestas y extienden su estadía durante enero para vacacionar en familia y con amigos. Y a diferencia de otras comunas costeras, no hay espectáculo de fuegos artificiales en el mar.
Un vistazo a la oferta disponible para la primera quincena de enero muestra casas que superan los 200 metros cuadrados y cuentan con piscina, quincho, jacuzzi, jardín y salas de juegos. Además, se rentan equipadas con artefactos electrónicos de primer nivel y ropa blanca.
La imagen que acompaña esta nota corresponde a Casa Lavanda, de la cartera de clientes de la corredora Casa Zapallar Propiedades. Su valor diario es de $410.000 y puede alojar hasta 12 personas. Los propietarios exigen un depósito de garantía por posibles daños.
«Las casas se arriendan por quincena y es mucho mejor si es por mes. En general, ahí se hace algún precio. Entre más días de arriendo, más se puede negociar un precio diario. Pero mínimo nosotros trabajamos con arriendos quincenales o en algunos casos mínimo diez noches, no menos que eso», comenta Consuelo Gaete, fundadora de esta corredora.
Pocas opciones
Respecto a la disponibilidad para la noche de Año Nuevo y días posteriores, Nicolás Palma, head de Mercado Libre Inmuebles, empresa madre de Portal Inmobiliario, dice que en el sitio hay poco más de 50 casas y 30 departamentos en arriendo temporal.
«En el caso de las casas, la mayor oferta se concentra en el centro de Cachagua (16) y el centro de Zapallar (13). En departamentos, la mayor disponibilidad se observa en el centro de Cachagua, el centro de Zapallar y la costa de Cachagua», detalla.
«Las casas destacan por su amplitud, privacidad y equipamiento, con alta presencia de jardín, parrilla, piscina y múltiples estacionamientos, lo que las hace atractivas para grupos grandes. Los departamentos, en tanto, ofrecen una alternativa más compacta, muchas veces con bajada directa a la playa, vista al mar y acceso a áreas comunes, como piscinas o estacionamientos de visita», señala.
En Casa Zapallar la oferta actual es acotada, ya que muchas propiedades se reservaron en septiembre.
«Desde esa fecha se concreta el arriendo de Año Nuevo y vacaciones de los más niños. Son las fechas más cotizadas. La gente se anticipa para no quedar sin casa», revela Gaete.
«Hay gente que en mayo, junio, julio deja listo ese tema, pero en general la gran mayoría lo hace después de septiembre», afirma.
Sobre la ventaja de arrendar estos inmuebles, destaca que permiten alojar a toda la familia en una casa grande y compartir en espacios comunes amplios. «Hay casas con capacidad para dos personas y hasta 25 personas. Hay algunas que tienen hasta ocho habitaciones. Y algunas que dentro del mismo terreno tienen casas más chicas», precisa.
¿Qué solicitan los clientes con más frecuencia?
«Las propiedades que más solicitan son aquellas con capacidad por sobre las 12 personas. Piden que haya piscina para tener la opción de que si la playa está muy llena, puedan quedarse en la casa tranquilos y no tener que salir obligadamente. Que tengan quincho, que tengan sala de estar, que sea cómoda la casa, que haya diferentes rincones donde la familia pueda disfrutar».
En relación con los valores, comenta que se consiguen inmuebles desde los $300.000 diarios y en su cartera tiene una propiedad a $2.000.000. En caso de que se arriende por más de 15 días, la mayoría de los dueños acceden a negociar un descuento diario o sobre el total.
«No hay un porcentaje fijo, se ve caso a caso. Puede ser que si la estadía cuesta $1.200.000 diarios y se alarga, quede en $1.000.000, pero depende de la cantidad de días y de lo que decida el propietario», explica. Los servicios que se pagan aparte son la limpieza, la lavandería y los gastos de consumo básico que corresponden al agua, luz y gas.
En Mercado Libre Inmuebles la mayor parte de la oferta se concentra sobre los $350.000, especialmente en propiedades grandes o de mejor ubicación.
Eduardo Quevedo, fundador de Redibuk, una plataforma especializada en arriendos vacacionales, menciona que muchos de sus clientes son dos familias agrupadas, ya que dispone de inmuebles que permiten albergar hasta 15 personas.
En el último tiempo muchos extranjeros se han interesado por arrendar en estas fechas y les atrae la zona por su tranquilidad.
«Buscan un lugar con playa y alejado un poco de los fuegos artificiales. Arriendan cuatro o cinco días hasta una semana», dice.
Una misma opinión tiene Consuelo Gaete: «El 80% de los clientes son chilenos y el 20% restante son extranjeros. La mayoría argentinos, estadounidenses, ingleses y hasta suizos hemos tenido».
