Compradores valoran la cercanía a los dos principales centros urbanos del país
Muchos proyectos cuentan con caminos interiores, portón de acceso y el 80% ofrece soluciones de luz y agua.
«Su cercanía con la Región Metropolitana y sus zonas de interés turístico hacen que sea una de las regiones más demandadas. Nos cotizan mucho por parcelas en Santo Domingo, La Ligua, Limache, Casablanca, Quintero y Papudo», señala Andrés Sadler, fundador de la compañía.
Suma que la principal característica de estos proyectos es que entregan soluciones más completas que otros que se sitúan en otras regiones, con caminos interiores, portón de acceso y más del 80% con luz y agua.
«También hay algunos proyectos más exclusivos que brindan áreas comunes para todo lo relacionado al deporte outdoor, como circuitos de trekking y mountainbike», añade Sadler.
En lo que a financiamiento se refiere, menciona que al ser precios más altos que en otras regiones, no son muchas empresas que ofrecen créditos directos, pero varios mantienen convenios con bancos para créditos hipotecarios o dan facilidades de pago para el pie.
Próximos a la ciudad
La empresa Entrevalles Gestión Inmobiliaria cuenta con tres proyectos en la región: Bosque El Batro, Canto del Valle y El Carpintero.
«Nos especializamos en el desarrollo de espacios en el interior de los proyectos que permiten que las personas pueden disfrutar no solo del entorno natural, sino también de actividades deportivas. Uno de nuestros sellos es la arquitectura de portería: invertimos buena parte de los recursos en construir puertas de acceso atractivas visualmente y que sean funcionales», comenta Mario Droguett, jefe de marketing de esta compañía.
Bosque El Batro, a 31 kilómetros de Casablanca, es uno de sus proyectos más recientes. Hoy están en un periodo de preventa, con un bono de descuento de $15.000.000. Los precios de los sitios van desde $80.000.000 hasta $120.000.000.
«La demanda ha sido bastante buena. Las personas que lo visitan se enamoran del proyecto y de su concepto de desconexión estilo outdoor», asegura Droguett.
Este proyecto está a diez minutos de Curauma, que cuenta con todos los servicios necesarios.
El Carpintero, a 16 kilómetros de Casablanca, es otro que comenzó con ventas este año: sus precios van desde $50.900.000 a $79.900.000. Incluye portería, cancha de pádel y senderos para caminatas.
Canto del Valle, a 17 kilómetros de la misma ciudad, cuenta con portería y redes de luz y agua terminadas.
«Tiene más de 60 parcelas vendidas. Son de 5.000 metros cuadrados y precios desde $58.900.000», añade.
¿Quiénes compran?
«No hay un perfil determinado: es bastante transversal, pero principalmente son profesionales que ya cuentan con una primera vivienda. No solo es gente de Santiago, también tenemos clientes de otras regiones que buscan desconectarse del ruido de la ciudad».
Terrenos playeros
Tao Inversiones ha ejecutado diversos proyectos en la Región de Valparaíso. Uno de los que tienen en venta es Mirador Ritoque, un complejo urbano situado a dos minutos de la playa de Ritoque. Su director de ventas, Marcelo Núñez, cuenta que ofrecen terrenos desde 500 hasta 1.100 metros cuadrados dentro de un sitio de 53 hectáreas.
«Al estar en una zona de extensión urbana, se puede comprar terrenos con superficies considerables y con rol propio. La demanda principal proviene de profesionales jóvenes y adultos de mediana edad. Muchos adquieren terrenos tanto para vivienda principal como para inversión», precisa.
Pablo Genovese, director general de la compañía, dice que los precios varían en función de la proximidad al mar, comenzando en 1.400 UF con vista a la Cordillera de la Costa; 2.100 UF con vista al mar y la cordillera, y 14.000 UF para la primera línea.
El proyecto, que estará listo a mediados de 2025, contará con los servicios de una empresa sanitaria reconocida de la zona, que asegurará la distribución de agua potable y el manejo de aguas residuales, con conexión directa al sistema de alcantarillado.
