Municipalidad de Viña del Mar anuló el decreto de inhabitabilidad del edificio
Las autoridades aseguran que no existe un riesgo estructural y que los residentes pueden volver a sus departamentos.
Este fin de semana, se informó que la Municipalidad de Viña del Mar anuló el decreto de inhabitabilidad del edificio Euromarina II, situado en Reñaca, Viña del Mar, en la Quinta Región. Recordemos que el 8 y 9 de junio del año pasado, intensas lluvias provocaron el colapso del colector de aguas lluvias, dañando la estructura del edificio y poniendo en riesgo a sus residentes, quienes tuvieron que evacuar y dejar sus hogares.
Después de 15 meses, el municipio, tras una inspección del Servicio de la Vivienda y Urbanismo (Serviu) de Valparaíso, ha decidido que los residentes del Euromarina II pueden regresar a sus viviendas. Ambos organismos aseguran que ya «no existe ningún tipo de riesgo estructural» en el edificio.
Francisco Torrent, propietario de uno de los departamentos, asegura que la mayoría de los vecinos están felices y se sienten aliviados con la noticia. «Muchas personas ya enfrentaban dificultades, ya que en el edificio no solo había segundas viviendas; gran parte de los residentes vivían en su primera vivienda. Por lo tanto, la situación económica era demasiado complicada para seguir arrendando en otro lugar o permanecer como allegados en la casa de algún familiar», comenta.
Además, menciona que a pesar del drama de la situación, los residentes tuvieron que seguir pagando los gastos comunes para mantener a los trabajadores que cuidaban los espacios comunes y realizaban otras funciones.
«El costo de los gastos comunes puedo explicarlo en términos de porcentaje, ya que hay departamentos que varían entre estudio, 1, 2 y 3 dormitorios. Inicialmente, los gastos comunes se redujeron aproximadamente al 50% de lo que se pagaba antes, pero con la puesta en marcha de los medios de elevación, reparación de funiculares, ascensores, salas de bombas y calderas, que fue necesario reactivar, hemos alcanzado cerca del 70% de los costos originales. En promedio, considerando todos los departamentos, los gastos comunes rondan los $200.000», detalla Torrent.
Él es propietario de un departamento de 3 dormitorios y 2 baños que arrendaba para obtener un segundo ingreso, pero dejó de recibir ese dinero durante todo este tiempo. Incluso menciona que esperará un tiempo antes de alquilar la propiedad, ya que aún hay trabajos de mantenimiento y reparaciones en las áreas comunes del edificio.
Yocelyne Aravena, la presidenta del Comité de Administración del edificio, comenta que «el año y tres meses que pasamos no fueron fáciles para nadie. Algunos vecinos tuvieron que arrendar y al mismo tiempo pagar sus dividendos, vivir con parientes en otros lugares. Cada familia enfrentó un escenario diferente, con realidades distintas. Sin embargo, ahora estamos contentos de regresar. Es un sueño volver a casa y recuperar nuestros espacios».
Torrent cuenta cómo se las arregló durante este tiempo. «En mi caso, tuve que apretarme el cinturón porque soy jubilado y todos conocemos las condiciones de las jubilaciones en este país. Sin embargo, para otras personas, era su único ingreso, y cada una de las 306 familias enfrenta una situación diferente. Sé que algunas personas tuvieron que seguir viviendo allí porque no tenían otra opción y que la morosidad en gastos comunes el último año aumentó considerablemente», relata.
Sobre eventuales dudas sobre la seguridad de vivir en el edificio, destaca que las obras de estabilización, monitoreo y reconexión de ductos de agua y alcantarillado fueron supervisadas tanto por Serviu como por una empresa externa contratada por la comunidad, asegurando un doble control de los trabajos.
