Consta de tres niveles y en superior tiene espacio de sobra para tomar el esquivo sol de otoño
Está en Vitacura y cuesta 19.400 UF. Este tipo de propiedad es más común en el sector oriente: jóvenes profesionales y parejas sin hijos son los que más los cotizan.
El mercado inmobiliario cada cierto tiempo está innovando con algún nuevo producto. Además de los departamentos mariposa, oruga y dúplex, ahora se suman los tríplex, que se sitúan al interior de un edificio y cuentan con tres pisos: dos para habitar y un tercero, generalmente usado para realizar actividades sociales, llamado rooftops.
Las imágenes que acompañan la nota muestra uno que hace un mes está en venta en la comuna de Vitacura. Daniela Nasi, subdirectora de Property Partners Vitacura, dice que generalmente quienes buscan este tipo de unidades son profesionales jóvenes, parejas de menos de 35 años sin hijos y también personas adultas que durante mucho tiempo han vivido en casas y prefieren habitar en un edificio por la seguridad que les otorga.
La vivienda en cuestión es propiedad de una pareja joven que agrandó su familia y que hoy busca un mayor espacio.
«El edificio donde se ubica el tríplex tiene cinco pisos: los tres últimos corresponden a este departamento. La planta base está en el segundo piso. Uno ingresa y se encuentra con un amplio living comedor. También hay una cocina integrada que está totalmente equipada con muebles alemanes. Posee una encimera de inducción eléctrica, horno, microondas, campana retráctil. A su vez, cuenta con una terraza», detalla.
En el piso de abajo están los tres dormitorios (dos grandes y uno en suite con tina incorporada) y tres baños. Mientras que en el tercer piso hay una terraza panorámica con vista despejada que incluye quincho y piscina privada con calefactor y nado a contracorriente.
Destaca que la propiedad cuenta con ventanas PVC termopanel, piso porcelanato italiano, celosías correderas, muros decorativos de hormigón visto y calefacción de piso radiante. Por otra parte, el edificio cuenta con cargador de autos eléctricos.
La vivienda tiene un costo de 19.400 UF ($724.331.101) y cuenta con una superficie útil de 121 metros cuadrados. Mientras que la terraza mide 40 metros cuadrados.
¿Cómo es este mercado, Daniela?
«Los tríplex se ven con mayor frecuencia en el sector oriente, sobre todo en Vitacura. Son unidades que comenzaron a ser construidas en 2018. La mayor oferta se encuentra en el sector de Nueva Costanera y Gerónimo de Alderete con Padre Hurtado. Es un tipo de producto súper atractivo».
«A todo trapo»
Angelina Rolón, gerente comercial de Broker Capitalizahora, concuerda en que mucha de estas unidades se encuentran en el sector oriente. De hecho, ella también cuenta con tríplex a la venta en el sector de Nueva Costanera (https://acortar.link/A5Kv3o).
«El edificio cuenta con 9 pisos y en los últimos se sitúa este departamento. En el primer nivel hay un hall de acceso, living, comedor y cocina, con el baño de visita. En el segundo están los tres dormitorios (uno con terraza independiente, con vista al norte y poniente). Adicionalmente, tiene una escalera interna que lleva al rooftop con conexión para instalar un jacuzzi y poner un quincho. La unidad cuenta con una vista norte y poniente impresionante. Uno puede ver el Parque Bicentenario: es a todo trapo», manifiesta.
El inmueble tiene un costo 21.900 UF, cerca de 817 millones de pesos. El departamento cuenta con una superficie útil de 141 metros cuadrados, mientras la terraza es de 148 metros cuadrados.
¿Se parece a un penthouse?
Si bien tienen un estilo similar, los tríplex son bastante diferentes a los penthouses en su diseño arquitectónico. «Un penthouse ocupa el último piso de un edificio y suele ser mucho más grande que las otras unidades. Puede desarrollarse en un solo nivel, ocupando toda la superficie del edificio, con buenas terrazas. Según el nivel de lujo, estos inmuebles pueden tener su propio ascensor», explica el arquitecto Uwe Rohwedder, director de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Central. ?Mientras que los dúplex o tríplex, se refiere a departamentos de doble altura, es decir, que dentro del edificio ocupan varios pisos. «Es un mercado en desarrollo y asemeja a una casa pese a ser parte de una comunidad de edificios», puntualiza.
