Su dueño puede cambiar la distribución y el número de ambientes
El mismo dueño, de soltero, puede tener un solo ambiente. Casado, puede armar hasta tres dormitorios para sus hijos.
Son como un puzzle, una especie de rompecabezas o cubo de rubick que se modifica según la intención del usuario. Se trata de los departamentos de plantas flexibles, una tendencia que poco a poco va ganando terreno y que cambia la forma en que hasta ahora se había pensado los edificios habitacionales.
En vez de que la persona se adecue a su departamento, éste se adecua a su dueño, según como vaya cambiando su vida. Así, el propietario soltero dado a las juntas nocturnas y sin intenciones de retoños en el horizonte, probablemente querrá un departamento amplio, de un ambiente, con uno o dos baños y harto espacio para darse a la vida. Ése mismo propietario, sin embargo, pasado unos años, templada el alma y sentada la cabeza, de seguro querrá modificarlo para acoger a su pareja y a los retoñillos. Pues bien, los departamentos «transformers» se pueden adecuar a ambas necesidades. La idea, surgida en Japón por razones de espacio, ya aterrizó en Chile. Un ejemplo es el edifico Arte Urbano, construido por Inmobiliaria Altair en Santiago centro. Otro, el Pocuro Evolución, que actualmente construye la inmobiliaria Surmonte en Providencia.
«Pensamos este edificio como una forma de responder a los cambios que han ocurrido en los últimos años en la familia chilena. Ésta ya no es estática y evoluciona en sus integrantes y sus necesidades», explica Michael Keutmann, gerente general de la inmobiliaria Surmonte.
Estructuralmente, se trata de un modelo que posee una planta general, con paredes divisorias de ambientes que se pueden cambiar de lugar generando nuevas distribuciones. «El cliente pide una distribución inicial de entrega, con tantos baños y tantos dormitorios, pero con los años puede modificarla de acuerdo a opciones preestablecidas», explica Francisco Villaseñor, gerente general de inmobiliaria Altair. Los cambios a la planta llegan incluso a transformar un baño en una sala de escritorio.
«Lo más complejo son las instalaciones de electricidad, agua y alcantarillado, porque se deben ubicar de modo tal que no entorpezcan ninguna de las opciones de distribución y de forma sutil para que no se vean feas», explica Mónica Álvarez de Oro, socia de MAO arquitectos, creadores del edificio Arte Urbano.
En este último edificio los departamentos flexibles fueron vendidos. En el caso de Pocuro Evolución los departamentos pueden tener de uno a tres dormitorios, con superficies de entre 39 y 120 metros cuadrados y precios entre las 2.300 (sin estacionamiento) y 6.100 UF.
Igual que el TitaniumEdificio a prueba de violentas sacudidasOtra novedad del año en cuanto a departamentos es el edificio Geocentro Agustinas de constructora Aconcagua equipado con la misma tecnología antisísmica que posee el edificio Titanium de Vitacura.
Según sus creadores, reduce en 25% la intensidad de un temblor mediante un sistema de Amortiguadores de Masa Sintonizada ubicado en su base, con muros y losas de 80 centímetros de espesor. Tendrá 36 pisos, 23 mil metros cuadrados y está ubicado en Agustinas con Manuel Rodríguez, en el centro de Santiago. Será entregado en cuatro meses.
120 metros cuadrados es la superficie máxima de los departamentos de Pocuro Evolución
