El proyecto Neocité, en Santiago Centro, tiene tres patios para convocar la vida en comunidad
Un cité es un modelo habitacional de vivienda colectiva. Se originó a fines del siglo XIX, pero su auge fue durante los primeros años del siglo XX, en una época en que las industrias se emplazaron en Santiago y Valparaíso y hubo urgencia de dar techo a los trabajadores que migraron del campo a la ciudad.
«La subdivisión predial del centro histórico consistió en terrenos muy angostos y profundos. Por eso se adoptó un modelo de edificación continua, lo cual significaba que los terrenos donde se emplazaron los cités tenían una proporción muy alargada y con muy poco frente hacia la calle. Es una tipología urbana muy simple», precisa el arquitecto de la Universidad Católica Iván Theoduloz, quien se especializa en diseñar cités contemporáneos.
Detalla que las viviendas se fueron adosando a los medianeros y en el medio quedaba como una especie de pasaje, que tenía un gran patio común, pero que es consecuencia del mismo diseño del proyecto.
«Los cités no solo fueron vivienda social, también hay ejemplos de cités de alto estándar en el centro de Santiago», añade. «Hay un modelo de vida comunitario tremendamente valioso e importante. Por eso desde el 2010 hemos estado trabajando en mi estudio respecto a los procesos de renovación urbana en el tejido histórico. El primer neocité lo hicimos en 2014 y en 2022 comenzaron con el diseño del neocité Copiapó, emplazado en Copiapó 345 esquina Cuevas».
Una reinterpretación
El proyecto del cuál habla Theoduloz fue uno de los seis ganadores del Premio Aporte Urbano (PAU) en la categoría de mejor proyecto de integración social ( ver recuadro ).
«Patios de Copiapó buscó ser una reinterpretación contemporánea del cité. Es una nueva mirada respecto a cómo habitar en el centro histórico. Se adoptó el sistema de fachada continua y la tipología de patios interiores. También se buscó rescatar los valores comunitarios que tiene este modelo de vivienda», señala el arquitecto.
¿Qué incorpora este patio?
«Son tres patios comunitarios. Cada uno de ellos incorpora árboles, áreas verdes, escaños, luminarias, juegos infantiles y máquinas de ejercicios. También cerca del edificio hay una plaza pública».
¿Cómo es el edificio?
«Son 84 departamentos, cada uno mide entre 30 y 77 metros cuadrados. Tiene entre dos y cuatro pisos. La obra gruesa es de hormigón armado y cuenta con aislación térmica».
¿Ya vive gente ahí?
«Hay pocas personas viviendo. Recién el 24 de octubre se inauguró y por estos días las familias empezaron a mudarse. Yo creo que el 100% debería estar viviendo el próximo mes».
¿Quién fue el mandante de esta iniciativa?
«La Municipalidad de Santiago fue el organismo que solicitó esta obra para la construcción de viviendas sociales».
El concurso
El Premio Aporte Urbano (PAU) es un concurso organizado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), el Ministerio de Vivienda, el Consejo Nacional de Desarrollo Territorial, el Colegio de Arquitectos, la Asociación de Oficinas de Arquitectos, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios y desde este año se sumó el Ministerio de Obras Públicas. El certamen visibiliza aquellos proyectos de gran impacto social y urbano.
Este año son seis las categorías que se premiaron: densificación equilibrada, integración social -escala comunal, integración social – escala barrial, espacio de uso público, equipamiento urbano y edificio de uso mixto.
«El PAU reconoce lo que se hace bien como país y destaca proyectos que son valorados por las comunidades, porque el aporte es palpable y permanente», subraya Jacqueline Gálvez, vicepresidenta de la CChC.
