En Ñuñoa, un vecino tuvo que vender su Ford Ranger porque recibía continuas multas
Si bien cuentan con diseños disruptivos, son acogedores y amplios, los vehículos XXL no siempre son bienvenidos en las comunidades. El problema es que los estacionamientos en los condominios tienen una medida estándar. La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (Oguc) establece como mínimo un ancho de 2,5 metros y un largo no inferior a cinco metros. Las inmobiliarias son libres de hacerlos más amplios, pero generalmente no sucede porque el suelo es cada vez más escaso.
El escollo es que los propietarios de este tipo de vehículos enfrentan una serie de problemas con sus vecinos del edificio: tienen que hacer diversas maniobras para esquivar a la camioneta y poder estacionar; otros se quejan porque estorban al transitar o porque no pueden abrir bien sus puertas y queda un espacio muy estrecho para salir; también están los inconvenientes con la misma administración, que considera que traspasando la línea de demarcación corresponde a un espacio común.
Daniel Lemus enfrentó un problema con un vecino que recientemente había comprado un departamento en un edificio que administra en Ñuñoa. El estacionamiento del inmueble tenía una dimensión de 2,5 metros de ancho y cinco metros de largo, pero su Ford Ranger sobrepasaba dichos límites.
«Cuando compró su departamento ya tenía la camioneta y sabía que no entraba en el estacionamiento. El reglamento de copropiedad, que le fue entregado en primera instancia, precisaba las dimensiones que tenían estos espacios», cuenta.
Se le advirtió en una ocasión, pero siguió estacionándola. Así que la comunidad decidió sancionarlo por infracción al reglamento con una multa de 2 UF.
Siguió con su conducta y otra vez se le advirtió.
«El propietario negoció que no le cursemos la multa y se comprometió a venderla: obviamente quejándose. Por suerte logramos resolver el problema», señala sobre el episodio, ocurrido hace solo cuatro meses.
¿Se quejaron los vecinos?
No formalmente, pero sí lo comentaron en el chat que tenemos en la comunidad».
Es fuerte tomar la decisión de vender el auto.
«Pasa que cuando el propietario compra su departamento, también está en conocimiento del tamaño del estacionamiento que compra. Y recibió el reglamento de copropiedad. Uno debe saber qué es lo que compra o cómo son las reglas en el lugar donde va a arrendar».
Cuestión de tamaños
El máster en Diseño de Vehículos Osvaldo Zorzano, académico de la Universidad de Chile, asegura que muchos vehículos exceden los dos metros de ancho: no solo las camionetas.
«Cualquier auto que exceda los 1,8 metros de ancho deja solo 70 centímetros para apertura de puertas en los estacionamientos. Es decir, un pasadizo de unos 20 centímetros por el ancho mismo de la puerta. La Ford Raptor es el mejor ejemplo de volumen al límite, tiene una longitud de 5,3 metros y un ancho que supera los dos metros. También está la Kia Carnival, con un largo de 5,1 metros y un ancho de 2,2 metros; el Audi A6, con una longitud de 4,9 metros y 1,8 metros de ancho; la Dodge Ram, con un largo de más de cinco metros y un ancho de 2,9 metros.
Generalmente son autos estadounidenses o vehículos de alta gama», precisa.
¿Cuál sería la medida ideal que debiera tener un estacionamiento para este tipo de vehículos?
«Por lo menos debería contar con un metro perimetral a la medida del auto. Debiese tener siete metros de fondo y cuatro metros de ancho, con una altura de tres metros por las funciones y operaciones del vehículo».
¿Y hay estacionamientos así de grandes?
«En los edificios más antiguos puede ser, pero en la norma de siglo XXI es muy difícil. Son pocos los inmuebles que cuentan con espacios más amplios».
Es todo un tema en los condominios?
«El problema es que la gente no entiende que todo es parte de un sistema. Comprarse un departamento de un tamaño estándar y tratar de meter un vehículo que está fuera de los límites es no entender sus propias decisiones. Si quiere un vehículo grande, lo más recomendable sería comprarse una casa. Si quiere un departamento estándar, debería comprarse un auto del segmento compatible: es mera lógica».
