La fiscalía investiga al profesional bajo cargos de estafa, falsificación de documentos y prevaricación
Pareja contrató a Sergio Ponce para renegociar sus deudas, pero según los persecutores, este traspasó la propiedad a su madre.
En prisión preventiva permanece el abogado Sergio Ponce, sospechoso de obtener bajo engaño varias propiedades. La fiscalía presentó el caso ante el Séptimo Juzgado de Garantía de Santiago y durante la formalización se describieron presuntas malas prácticas para quedarse con los bienes de sus clientes y traspasarlos a su red familiar y cercanos.
El fiscal de la unidad Centro Norte de Santiago, Víctor Vidal, agrupó cuatro casos no prescritos de personas y entidades que denuncian al abogado.
Uno de ellos es el de Johanna González y Cristián Valenzuela. La pareja tenía dos casas en Santiago y una de ellas pasó a ser parte de la madre de su entonces abogado, según dicen, sin que ellos lo supieran. Tras el traspaso, les llegó una orden de desalojo porque la nueva dueña quería la propiedad.
«En mayo de 2024 nos vinieron a desalojar y nos quedamos en la calle. Fue horrible, unos vecinos nos ayudaron con nuestras cosas y después tuvimos que arrendar una casa donde estamos hasta el día de hoy. Seguimos pagando el crédito hipotecario (con un dividendo de unos $386.000 mensuales en Banco Estado) de la que era nuestra casa. La casa que teníamos en Quilicura la perdimos en un remate», cuenta con pesar Johanna González.
Recuerda que conocieron a Ponce en un mal momento económico. Su marido se quedó sin trabajo y dejaron de pagar los hipotecarios.
«Nos dijo que él nos iba a ayudar, que nos iba a juntar los dividendos para renegociar con el banco. Para eso le firmamos un poder notarial», relata la mujer.
La pareja pensaba que había entablado una amistad con el abogado.
«Se nos empezó a acercar, llegaba a nuestra casa de sorpresa hasta para Año Nuevo o algún cumpleaños», recuerda.
Los problemas partieron en 2019 cuando quisieron retomar los pagos de los dividendos. Ponce les informó que la casa donde vivían en Quilicura salió a remate por no pago y tenían que desalojarla. Se fueron a vivir a la de Maipú.
«Sospechamos que algo raro pasaba y fuimos directo a Banco Estado a repactar el crédito, pero al sacar el Certificado de Dominio Vigente en el Conservador de Bienes Raíces vimos con sorpresa que la casa ya no era nuestra, sino de la mamá de Ponce. Él nos dijo que había un error y que iba a solucionarlo, pero luego nos llegó una notificación de juicio de precario para que nos fuéramos porque ella era la propietaria», explica la mujer.
¿Cómo logró traspasar la casa?
«Cuando firmamos el mandato para que nos representara ante el banco, metió entre medio los papeles de la compraventa. Supuestamente, la casa se vendió a su mamá por $17.000.000, cuando nosotros la compramos en 2011 por $29.000.000. La PDI verificó que el día en que ella firmó la compraventa no estaba en Chile. Vive en Miami».
¿Qué esperan con el juicio?
«Que Ponce nos pague todo lo que nos ha quitado. Que nos devuelva la casa y todo lo que hemos perdido. Mi esposo está con tratamiento psiquiátrico, hay gastos en abogados. Nos ha causado mucho dolor».
Terreno en Las Cruces
El fiscal Vidal indica que hay casos de hace diez años que comparten el mismo método para traspasar bienes raíces y en el que aparece Ponce.
«Los denunciantes son personas que no tienen el nivel de conocimiento para comprender el alcance de los documentos que les hace firmar», sostiene Vidal.
El imputado enfrenta cargos como estafa, lavado de activos y falsificación de documentos, pero el más sorpresivo es el de prevaricación, por el cual corre el riesgo de no poder ejercer su profesión.
«No es un delito común, consiste en que abogados ejecutan actos contrarios a los intereses de sus clientes. Dejarlos sin vivienda es un acto de crueldad, eso no lo había visto nunca», dice el fiscal.
Según la investigación de Vidal, el abogado estaría detrás del despojo de un terreno a la congregación religiosa Padres Agustinos. Se habría hecho pasar por su representante legal con un certificado falso y gestionó una escritura de compraventa para traspasar a su secretaria un terreno de dos hectáreas en primera línea en el balneario de Las Cruces, avaluado en $2.000.000.000.
La abogada de la congregación, Issue Avilés, de Abogadamovil.cl, dice que los sacerdotes nunca han tenido una relación con Sergio Ponce.
«No lo conocen, él burló el sistema notarial donde no hubo el cuidado debido de verificar los documentos. Nos dimos cuenta de la situación porque la congregación me contactó para hacer un juicio de precario porque parte del terreno estaba siendo ocupado por terceros. Al sacar el Certificado de Dominio Vigente salió que la propiedad no está a nombre de la congregación, siendo que no lo habían vendido y tampoco recibieron un pago», detalla Avilés.
A los tres meses del cambio de propietario, dice que Ponce intentó vender la propiedad por solo $400.000.000. La abogada lo detuvo con una medida cautelar para no enajenar.
Según el fiscal Vidal, aún hay posibilidades de recuperar algunas propiedades.
«Siempre dentro de lo que el marco jurídico permite, estamos promoviendo soluciones que permitan a la gente recuperar lo perdido. Si no es posible, hay que obtener sentencias condenatorias, llegar a acuerdos con los testaferros que mantienen las propiedades en su poder o que el tribunal así lo incluya al momento de la sentencia».
¿Qué explicación ha dado Ponce?
«En los casos en que prestó declaración en la PDI dijo que las personas estaban en conocimiento de lo que se hacía o que tenían deudas con él. Y desconocía que tuviera documentos falsos».
