Sea o no damnificado del 27 de febrero, usted puede elegir una en la feria inmobiliaria de Talca
Más de 7 mil personas han visitado la Fimaule, que busca dar 53 mil soluciones habitaciones en la zona. Acá están los siete prototipos que ya se pueden vitrinear. De acá a septiembre se espera tener 150. La entrega de las viviendas se estima en hasta dos meses desde que se asigna el subsidio.
-Casa Mingatek I ( www.mingatek.cl)
Metros cuadrados: 45.
Estructura: Pino impregnado.
Piso: Madera vitrificada.
Construcción: 5 a 8 días.
Precio: 380 UF. Costo cero para damnificados. Incluye calefón.
Terminaciones: enchufes, soquetes de ampolleta, chapas para puertas
Descripción: Se construye sobre pilotes de concreto y cuenta con dos dormitorios, un baño completo, living comedor y cocina con lavaplatos. El revestimiento exterior es de siding vinílico o metálico. En el interior las paredes se componen de Smartside Panel, que son paneles de madera tratada que resisten la humedad y la acción de insectos. Buen aislamiento acústico y térmico. En la puerta de entrada tiene un alero.
Casa Mingatek II ( www.mingatek.cl)
Metros cuadrados: 50.
Estructura: Pino impregnado.
Piso: Madera vitrificada.
Tiempo de construcción: 5 a 8 días.
Precio: 530 UF. Para damnificados corresponde el subsidio de 320 UF, más crédito hipotecario. Incluye calefón.
Terminaciones: enchufes, soquetes de ampolleta, chapas para puertas.
Descripción: Dos dormitorios, un baño completo, living, cocina americana con lavaplatos. Se diferencia del primer modelo por tener un mayor espacio aéreo.
-Casa Constructora Johnson ( www.constructorajohnson.cl)
Metros cuadrados: 46.
Estructura: Madera.
Piso: Engravado.
Tiempo de construcción: 3 días.
Precio: 380 UF / Costo cero para damnificados.
Terminaciones:
enchufes, soquetes de ampolleta, chapas para puertas.
Descripción: 3 dormitorios, un baño sin tina, living comedor y cocina americana con lavaplatos. Las paredes son de madera terciada forradas en OSB. Aislamiento térmico.
-Casa CM Rivano ( www.cmrivano.cl)
Metros cuadrados: 46, ampliable a segundo piso, con total de 75 metros cuadrados.
Estructura: Madera.
Piso: Radier.
Construcción: 7 días.
Precio: 380 UF, costo cero para damnificados / 850 UF, con segundo piso. Para damnificados, subsidio de 320 UF, más crédito hipotecario.
Terminaciones: enchufes, soquetes de ampolleta, chapas para puertas. Lavadero exterior.
Descripción: El modelo de un piso cuenta con dos dormitorios, un baño, living comedor y cocina con lavaplatos. Si opta por la casa de dos pisos se le agregan dos dormitorios y un baño. Las paredes son de madera forradas con OSB (paneles de virutas de madera, orientadas en forma de capas cruzadas) y con yeso cartón. Constructora Marcelo Rivano.
-Casa Constructora Independencia ( www.constructoraindependencia.cl)
Metros cuadrados: modelo de un piso: 48 / modelo de dos pisos: 92 m2.
Estructura: Ladrillo .
Piso: Hormigón refinado. Cerámica en baño y cocina.
Construcción: 7 días.
Precio: 380 UF. Costo cero para damnificados / Con segundo piso: 520 UF. Para damnificados, subsidio de 320 UF, más crédito hipotecario.
Terminaciones: enchufes, soquetes de ampolleta, chapas para puertas.
Descripción: El modelo de un piso tiene 2 piezas, un baño completo, living comedor y cocina con lavaplatos. Es la única vivienda con revestimiento exterior de ladrillos sin cadena. En el interior sus paredes son de madera cubierta con yeso cartón. El modelo de dos pisos cuenta con una mansarda sin distribución. Constructora & Inmobiliaria Independencia.
-Casa Cerutti ( www.cerutti.cl)
Metros cuadrados: 50,4 / ampliable a 61,5 m2.
Estructura: a base de entramados metálicos (Metalcom).
Piso: Radier afinado. Linóleo en baño y cocina.
Construcción: 7 días.
Precio: 380 UF. Costo cero para damnificados.
Terminaciones: enchufes, soquetes de ampolleta, chapas para puertas. Calefón y lavadero.
Descripción: La casa tiene 2 dormitorios, un baño completo, living comedor y cocina con lavaplatos. Las paredes son de estructura metálicas forradas en yeso cartón y lana de vidrio. Por fuera, las paredes son de Smart Panel. Cuenta con bajadas de aguas lluvias. Tiene luces interiores embutidas en cielo y puertas metálicas. Aislamiento térmico en techos y muros. Constructora Cerutti.
Casa Martabid ( www.martabid.cl)
Metros cuadrados: 46,2.
Estructura: de pino impregnado con diseño arquitectónico de hasta 4 metros de altura.
Piso: Radier forrado con cubrepiso. Cerámica en cocina y baño.
Construcción: 7 días.
Precio: 380 UF. Costo cero para damnificados
Terminaciones: Enchufes, soquetes de ampolleta, chapas para puertas. Tina con ducha teléfono.
Descripción: tiene 3 dormitorios, un baño completo, living comedor y cocina con lavaplatos. Las paredes son de madera cubiertas con planchas de yeso cartón y tableros de OSB. El techo tiene planchas aislantes Aislapol. Sus puertas son metálicas y su revestimiento exterior es de tablas de madera conocidas como Smart Panel, que la protegen de la humedad y las termitas.
-Bono para gastos extra
¿Cómo traslado la casa?
La gracia de casi todas estas casas es que tienen costo cero para los damnificados que postulan a los diferentes tipos de subsidios del Fondo Solidario de la Vivienda. El FSV I corresponde a la suma de 380 UF, pero sin derecho a pedir crédito hipotecario. Con esta modalidad se puede obtener gratis cualquier vivienda de ese valor.
El subsidio FSV II otorga 320 UF, con derecho a crédito hipotecario, por lo que es posible adquirir una casa más costosa, cancelando la diferencia. Por último, el subsidio DS 40 otorga 200 UF, dependiendo del valor del inmueble. Esta opción es para casas de mayor valor.
¿Pero qué pasa con la instalación y traslado? «Al obtener uno de estos subsidios se otorga uno complementario para los gastos anexos, como el traslado y la revisión de suelos. Para zonas urbanas el monto es de 75 UF y para zonas rurales, de 95», dijo la seremi Clarissa Ayala.
-Estas tres no han llegado, pero se pueden ver en folletos o afiches
Casa colonial
La constructora Sacaf ofrece casas de 47 metros cuadrados a costo cero para los damnificados y otros dos modelos de 52 y 59 metros cuadrados, con crédito hipotecario. Están hechas de madera y techos de pizarreño o tejas, que imitan casas de estilo colonial.
La casa autóctona
Inconac ofrece cuatro modelos de casas ciento por ciento chilenas. Esto porque las viviendas están fabricadas a base de madera impregnada chilena.
Casas chinas
La empresa Target importó desde China casas de 45 metros cuadrados hechas de acero galvanizado con poliestileno expandido, las mismas que se usaron para recostruir Nueva Orleans después del huracán Katrina.
-Las que hay on line en Minvu
Hay dos ferias inmobiliarias paralelas a la de Talca. Una está abierta en Concepción, en el Inacap, hasta este viernes. La otra, de Angol, en el patio del Liceo Juanita Fernández Solar, estará hasta el domingo. Las fichas de las casas de estas tres ferias, por constructora, y los pasos a seguir para adquirirlas, son parte del Programa de Reconstrucción Nacional de la vivienda y están en el sitio del Minvu:
http://viviendaindustrializada.minvu.cl/proyectos/seleccione
-Si le gusta alguna, también puede postular
¿Puedo comprar una si no soy damnificado?
Si a usted no le botó la casa el terremoto ni tampoco se la llevó el tsunami, pero quedó fascinado con estas casas y quiere una para alguna parcela, para instalarla en la playa o para vivir, puede comprarla. Los precios de todas las viviendas se mantienen y cualquiera que tenga el dinero puede adquirirlas. Si no lo tiene y no es damnificado, puede postular a un subsidio de 330 UF, distinto al del Fondo Solidario, lo que hace más lenta su tramitación. Se necesita paciencia extra.
-Solución con subsidio para los que viven de allegados o no tienen terreno propio
Novatec y Malpo: la novedad en departamentos
María Canales se lo corrió todo para llegar a la Feria Inmobiliaria. Se levantó a las seis de la mañana, viajó dos horas en micro, caminó varias cuadras y a las diez de la mañana estaba en la entrada, lista para vitrinear las ansiadas casas gratis. Sin embargo, se topó con varios portazos. Primero, la feria abre a las 12 del día y, segundo, le dio un bajón de tristeza cuando le dijeron que el requisito para postular a una de las siete casas era ser propietaria de un terreno.
Canales no pudo contener el llanto. La mujer de 59 años ha vivido siempre de allegada en casa de familiares y para su mala suerte, el día del terremoto esa vivienda se derrumbó.
Sin embargo, María y todos aquellos que nos son propietarios de un terreno pueden postular a la alternativa de los loteos. La constructora Novatec ofrece 1.200 departamentos de 56 metros cuadrados cada uno, construidos de hormigón armado y ubicados en un loteo frente a la Universidad de Talca.
La misma posibilidad da la empresa Malpo, que ofrece casas de 80 metros cuadrados a un valor de 785 UF. Esta opción funciona con el subsidio DS 40.
