Francisca Ovalle vendió un terreno y pidió créditos de consumo para pagarlo al contado
Tiene dos dormitorios, dos baños y está en un condominio tipo apart hotel a dos cuadras de la playa. Está diez días al mes allá.
La artista e ilustradora María Francisca Ovalle pasa diez días del mes en Búzios, Brasil. Cuenta que se acaba de comprar un pasaje ida y vuelta por $145.000 para partir este 20 de septiembre.
«Encuentro tickets baratos porque vitrineo todo el día», dice.
Va a su departamento. Hace tres años compró su primera vivienda y eligió en esta península a poco más de dos horas de Río de Janeiro, donde hay más de 20 playas de distinto oleaje y acoge a unos 30.000 habitantes.
Ovalle eligió un condominio a dos cuadras de la playa Geribá, la más extensa de la zona con cerca de dos kilómetros, epicentro de los deportes náuticos en la zona.
La ilustradora chilena cuenta que nunca pudo comprarse un departamento en Santiago porque su presupuesto no se ajustaba al mercado local.
«Con la plata que me costó un departamento a dos cuadras de la playa, con palmeras, piscina, como un miniparaíso, en Chile me alcanzaba para un departamento tipo estudio en Santiago Centro, sin estacionamiento ni bodega, que no iba a habitar nunca en la vida y que quizá me iba a servir como inversión», explica la artista, conocida como la Negra María.
Comprar en Búzios fue una apuesta que al inicio consideró muy arriesgada.
«Creía que no me alcanzaba y mi pareja me empujó a sacar esos fantasmas de mi cabeza porque lo decía con cero estudios arriba de la mesa», confiesa.
¿Cuánto le costó el departamento?
«600.000 reales, que eran como $95.000.000 de la época. Tiene dos dormitorios, dos baños, terraza, está en un condominio que tiene sauna, piscina, sala de juegos, estacionamiento privado y tiene un sistema de apart hotel que incluye el aseo diario. Lo compré completo, con todo lo que tenía adentro. Lo compré y al día siguiente ya lo estaba arrendando».
¿Cómo lo pagó?, ¿pidió un crédito?
«Tuve que comprarlo al contado porque en Brasil te piden historial financiero para darte un hipotecario. Como solo tenía ingresos en Chile, me endeudé con varios créditos de consumo y vendí un terreno que tenía en Pichilemu donde me quería hacer una casa. Literalmente, rompí el chanchito, junté todos los pesos y las chauchas para reunir el monto».
Los créditos de consumo son caros y hay que pagarlos en pocos años.
«Sé que son los más caros, pero me sirvieron para juntar lo que me faltaba y los pagué en tres años gracias a que arriendo el departamento por día a turistas. Se arrienda súper bien, hace muchos meses que no tengo nada disponible para febrero. Acaba el verano y empiezan a preguntar por el verano siguiente. Y el resto del año también tiene demanda».
Ovalle renta el espacio a conocidos y a su comunidad a través de su cuenta de Instagram @amandobuzios desde $95.000 por noche en temporada baja.
«También lo arriendo por Airbnb, pero más caro. No me gusta mucho porque en mi comunidad hay buena onda, le tienen cariño a mi marca y me cuidan mi casa, porque es mi casa, no es mi segunda vivienda», dice.
¿Qué le gusta de Búzios?
«Todo. Me invita a tener un ritmo de vida distinto, a no andar a empujones con la gente, a entender que se puede vivir mejor con menos. Vuelvo a Santiago y siento que es absurdo mi clóset porque allá vives con un par de hawaianas, traje de baño y una polera. Es todo más simple y hay menos prejuicio con el cuerpo. El único lugar donde te piden ponerte una polera para entrar es en el banco».
¿Paga contribuciones?
«Sí, pago $30.000 mensuales».
¿Algo complicado de vivir ahí?
«Lo complicado es el idioma, pero con un traductor en el celular lo solucionas. Brasil es un país gigante, tiene todo bastante resuelto. Se piensa que Búzios es una playa chica, pero yo pago todo allá desde mi celular».
Desde $70.000.000
La chilena Lilian Orellana (@corretoralilianorellana) trabaja como corredora de propiedades en Re/Max Premium en Búzios y cuenta que desde la pandemia, la presencia de chilenos que se han radicado en esta ciudad se ha incrementado de forma notable.
¿Cuánto cuestan las propiedades en Búzios?
«La mayoría de los chilenos busca casas de entre $70.000.000 a $120.000.000 y por ese precio se puede encontrar propiedades de hasta 110 metros cuadrados con tres habitaciones. Son construcciones sólidas, algunas tienen patio. En Búzios todos los techos tienen que ser de teja colonial para mantener el estilo urbanístico. Las propiedades más económicas quedan a unos 15 minutos del centro, en barrios que no son malos. La verdad es que todo queda cerca, tienes transporte público a todos los lugares».
¿Qué tipo de chilenos está llegando?
«La mayoría se viene con familia, vende su propiedad en Chile para comprarse acá. También hay quienes compran como inversión, la alquilan por temporada a turistas y tienen la idea de venirse a vivir cuando jubilen».
¿Es posible acceder a crédito hipotecario?
«No, hay que acreditar renta en Brasil y para eso tienen que estar viviendo acá y declarar ingresos. Hay que pagar al contado. Aunque lo primero que hay que obtener es el CPF, un documento que es un registro de personas físicas que permite hacer un contrato de compraventa».
¿Cómo es la vida allá?
«Hay buena calidad de vida, buen clima y seguridad. Se roban las bicicletas si no quedan amarradas, pero en general es tranquilo».
