La comuna atrae a familias con niños pequeños, cuentan conocedores de la zona
Está en Bosques de Montemar, cuesta 21.000 UF ($828.001.230) y mide 350 metros cuadrados. En la tabla está el precio del metro cuadrado de viviendas usadas en todos los barrios.
La imagen que acompaña esta nota muestra una casa premium en venta en el sector de Bosques de Montemar, una de las zonas más exclusivas de Concón. Según datos de Portal Inmobiliario, el metro cuadrado de las casas usadas tiene un valor de 120,9 UF (casi $4.780.000), mientras que la superficie útil promedio es de 253 metros cuadrados. Hoy una propiedad de ese tipo cuesta en promedio de 17.145 UF ($677.000.000).
Este inmueble en particular fue construido en 1996 y cuesta 21.000 UF (cerca de $828.000.000). Su superficie útil es de 350 metros cuadrados y el terreno, de 1.050 metros cuadrados. La cuota de contribuciones bordea los $780.000.
La vivienda cuenta con ocho dormitorios (dos en suite) y seis baños. En el primer piso están los espacios sociales (living, comedor independiente y una cocina tradicional), también está el dormitorio principal, la pieza de servicio y otra habitación. En el segundo piso está el resto de las habitaciones.
La propiedad cuenta con calefacción por radiadores, con bajo nivel de ruido y emisión de calor prolongada incluso después de apagarse.
Otros atributos de la propiedad son su habitación de servicio, logia, walking clóset, alarmas, cámaras, piscina exterior, lavandería, áreas verdes y cinco estacionamientos.
«Cada detalle de esta casa ha sido cuidadosamente diseñado y decorado con terminaciones de primer nivel, lo que crea un ambiente de sofisticación y refinamiento», destaca Joakim Millestam, gerente de la corredora Eklöv, a cargo de la venta.
Los propietarios de esta propiedad son un matrimonio de adultos mayores que buscan desprenderse de la vivienda, ya que la casa les queda muy grande para ellos dos.
«Es mucha casa para ellos. Como ninguno de sus hijos vive con ellos, quieren buscar un hogar más pequeño. La casa está en el corazón del Bosques de Montemar, que es un barrio muy seguro y residencial», señala el ejecutivo.
Tiene un diseño atípico.
«Tiene un estilo canadiense. El matrimonio lo eligió por gusto. La casa es bien bonita, no es tan común como las casas de estilo chileno o mediterráneo que abundan en la zona. A mí me gusta mucho».
¿Qué amenidades considera?
«La casa también cuenta con una serie de comodidades que elevan la experiencia de vida. Un amplio garaje para estacionar varios vehículos o para tener eventos familiares y con amistades. Un gimnasio, un taller ideal para sus proyectos personales, una pérgola y espacios diseñados para relajarse».
Añade que la vivienda incorpora piso de madera industrial y todas las ventanas son termopanel para asegurar su aislación.
Qué ofrece Concón
La plataforma especializada en propiedades Portal Inmobiliario revisó cómo se comportan los precios en otros sectores de la comuna. En la zona Los Romeros-Los Manantiales y el tradicional barrio La Boca, por ejemplo, los valores alcanzan las 74,2 UF ($2.925.604) y 65,79 UF por metro cuadrado ($2.594.009), respectivamente. Las casas tienen superficies promedios que superan los 160 metros cuadrados y en La Boca llegan a 278 m2 (ver tabla).
Carolina Santana, agente de Team Yoordlis de Re/Max, dice que Concón ha mostrado en los últimos tres años un desarrollo importante en la construcción y venta de propiedades, específicamente en las zonas de Pinares de Montemar, La Foresta y la calle Magallanes.
«Lo que más les gusta a las personas es la conexión que tiene con la naturaleza, dado que tiene cercanía con playas, dunas y bosque», menciona.
Son sectores que tienen buena infraestructura y dotación de servicios. En Bosque de Montemar, por ejemplo, se han instalado una serie de tiendas comerciales (strip center), peluquerías, jardines infantiles, verdulerías. También hay colegios (el Albamar y el Colegio Montemar).
Santana revela que en Concón se puede acceder a precios mucho más atractivos respecto a otras zonas de la región, como Zapallar o Maitencillo.
«Quienes compran en este sector son familias jóvenes de un segmento socioeconómico medio alto. Concón se considera la comuna con mejor calidad de vida de la Región de Valparaíso», subraya.
La agente inmobiliaria Gabriela Luco, fundadora de la corredora Home Sweet, añade que la mayoría de los proyectos nuevos se construyen en Lomas de Montemar, que es el sector más nuevo de Concón y en donde hay más suelo disponible.
«El perfil que compra es gente joven con niños chicos», indica.
