Al haber escasa oferta de Airbnb, las únicas alternativas disponibles son los hoteles
Harlem, Lower East Side y Midtown ofrece precios más atractivos para los viajeros.
Nueva York se destaca por ser la urbe más icónica a nivel mundial y la que más apariciones ha hecho en series y películas. Sus distintas atracciones, historia y atributos arquitectónicos (cuna de rascacielos) la convierten en un destino predilecto por muchos viajeros. Eso hace que haya mucha demanda y que la presión de los precios vaya al alza.
Luis Ardón, managing partner de Barnes International Management, una empresa que se especializa en corretajes de propiedades en Estados Unidos, señala que el punto en cuestión es que los alquileres de menos de 30 días son ilegales en la ciudad y eso hace disminuir la oferta y encarecer los precios.
«Siempre ha sido ilegal. Sin embargo, era una norma que no se respetaba. El Estado no la reforzaba porque no existía mucho la demanda por alquilar departamentos. Cuando Airbnb se creó y empezó la ola de alquileres individuales a través de sitios online fue cuando el Estado empezó a reforzar esa ley», indica.
De hecho, después se promovió la Ley Local 18, que estableció ciertos criterios para alquileres de corta estancia, haciendo que el proceso sea más burocrático y tedioso para los propietarios. «Uno tiene que inscribirse, pedir permiso al Estado y pagar ciertos impuestos. Además, se exige que la unidad deba tener ciertas cosas para que esté operando como un hotel».
«Existe una gran demanda por alquileres de departamentos individuales, pero la ley no lo permite. Hay muchos propietarios que toman el riesgo porque es un negocio lucrativo. Hay menos disponibilidad de departamentos y por eso los precios aumentan», fundamenta.
Más impuestos
Julián Gurfinkiel, fundador de la plataforma Turismocity.cl, suma que Nueva York es una de las ciudades más caras del mundo para vacacionar. «Manhattan cada año atrae a millones de visitantes, lo que hace que suban los precios de hospedaje, comida y entretenimiento. Además, su alta densidad de población limita el espacio disponible, lo que también contribuye a que los costos sean elevados».
A su vez, añade que la ciudad también tiene algunos de los impuestos locales más altos de Estados Unidos, lo que encarece tanto los productos como los servicios.
Hugo Avilés, marketing manager de Viajes Falabella, dice que Manhattan es el corazón de Nueva York y es un centro financiero, cultural y de entretenimiento global, lo que atrae a una gran cantidad de viajeros de negocios y turistas.
«La reputación de Manhattan, sumada a su oferta de museos, espectáculos de Broadway y monumentos icónicos como el Empire State y Times Square, le dan a este distrito una popularidad que no pasa de moda», sostiene.
Cuando hacerlo
Gurfinkiel pone énfasis en que Nueva York es un destino que tiene precios elevados la mayoría del año, sobre todo en Navidad y otoño (de septiembre a noviembre). «La semana después de Año Nuevo o principios de marzo suelen ser buenas fechas para viajar.
Una mirada similar tiene Ardón: «La temporada baja, que es enero y febrero, que es el periodo de invierno, los precios son más asequibles. Lo mismo que mayo, junio y julio. Marzo, abril y mayo hay mucha demanda por una cuestión de clima. Agosto, septiembre, octubre y noviembre son meses de temporada alta. La ciudad se vuelve cara cuando hay muchas cosas que hacer en términos de negocio», afirma.
Avilés reafirma que los mejores precios se encuentran entre enero y marzo, después de las vacaciones, y en noviembre, antes del Día de Acción de Gracias, cuando hay menos turistas y los precios bajan en hoteles y vuelos.
«Aunque Manhattan puede ser costoso, hay zonas con precios más bajos. Harlem, por ejemplo, ofrece opciones más accesibles, sobre todo en alojamientos de media gama. El Lower East Side y Midtown también tienen precios más bajos, además de una oferta cultural vibrante y restaurantes a precios moderados. Chelsea y Hell's Kitchen son alternativas con buena conectividad y tarifas ajustadas».
JuliánGurfinkiel, ¿qué otros sectores de Nueva York son buenos para hospedarse?
«Brooklyn es uno de ellos. Las zonas de Williamsburg y Downtown Brooklyn son céntricas y tienen buen acceso al transporte público. Otra opción es Queens, específicamente en Long Island City, está a solo una parada del metro de Manhattan y tiene muchas opciones de hoteles. Un poco más lejos está el barrio de Astoria, que tiene una vibrante vida nocturna y gran oferta cultural».
«Los mejores precios se encuentran entre enero y marzo», Hugo Avilés, Viajes Falabella.
