Es un departamento premium de tres dormitorios en suite: todos con acceso a la terraza
Pertenece a un abogado que se va a vivir al campo. Cuenta con cuatro estacionamientos y los gastos comunes rondan el $1.000.000.
Vitaliy Popovych, agente de Team PVS de Re/Max Futuro, tiene el encargo de vender esta propiedad y señala sus características: «Primero, diseño y exclusividad, el edificio posee solo siete departamentos. Además de la ubicación, dado que se sitúa en el corazón de Vitacura (frente de la plaza Turquía y próximo al mall Casa Costanera, parque Bicentenario y de colegios como Las Ursulinas y Saint George)».
«Al diario también le llamó atención la presentación de la propiedad en nuestro sitio web, con fotografías profesionales estéticamente muy fotogénicas», indica.
El que vende es un abogado de renombre de la capital que se está por mudar a su casa de campo porque quiere llevar una vida mucho más tranquila. Si bien la publicación muestra muebles, la propiedad se ofrece sin ellos.
«La unidad cuenta con espacios muy amplios, un gran living y comedor y dos terrazas. Este departamento dúplex se distingue por contar con varias lucarnas en el techo del segundo piso que generan una iluminación muy elegante. También tiene una biblioteca de doble altura de madera y que cubre una gran pared de departamento. Los pisos son de madera auténtica», describe el agente.
El inmueble -de 220 metros cuadrados útiles- cuenta con tres dormitorios: todos en suite y con acceso a la terraza. Además, dos de ellos incorporan un walk-in closet. Tiene una pieza de servicio con baño integrado. La propiedad suma cuatro estacionamientos y una amplia bodega.
«Este edificio es muy particular: no tiene muchos espacios comunes. No cuenta con piscina, gimnasio ni sala de reuniones», comenta.
Como son pocos los departamentos, los gastos comunes son bastante elevados: $1.000.000 al mes. Mientras que la cuota trimestral ded contribuciones llega a $1.500.000.
¿Para qué tipo de clientes está orientado?
«Abogados, empresarios y gerentes de empresas».
Diseño y ubicación
Carolina Toro, jefa de tasaciones de la empresa especialista Transsa, sostiene que este tipo de propiedades son atractivas tanto en su diseño arquitectónico, sus buenas terminaciones y su ubicación.
«Son factores importante al momento de adquirir una propiedad. Una ubicación cercana a las autopistas, colegios y a comercios permite tener un mejor posicionamiento en el mercado que va dirigido», aporta.
«Otro factor importante tiene que ver con las superficies asociadas a la propiedad. En los últimos años, producto del desarrollo de condominios con mayor densidad, los inmuebles con superficies amplias han ido desapareciendo y existen pocas zonas que ofrecen este tipo de producto», indica.
Los penthouses se desarrollan especialmente en la zona oriente (Vitacura, Lo Barnechea y Las Condes, esta última comuna en menor grado).
«Están orientados a personas de un nivel socioeconómico alto, que busca espacios amplios, vistas y seguridad y su plus son el buen nivel de terminaciones y su ubicación cercana a colegios, comercio y autopistas», afirma.
Teodosio Cayo, gerente general de la tasadora Arenas y Cayo, también resalta el buen estándar del edificio.
«Es un departamento que cuenta con materiales nobles y una distribución acorde a las necesidades de personas que privilegian vivir en un lugar que cumpla con todas sus necesidades familiares, ajustándose al estándar de vida que tienen».
¿Por ejemplo?
«Generalmente, muchos buscan unidades que tengan amplios espacios en la recepción, estar y zonas comunes. Adicionalmente, que cuente con una cocina equipada y un área de servicios que permita hacer encuentros sociales sin ninguna dificultad. Todo ello en un barrio tranquilo y donde exista una mayor seguridad».
Al ser un departamento de un último piso, también cuenta con excelentes vistas.
«El edificio está en un entorno cuya vegetación abunda, lo cual es similar a vivir en una casa, pero con la seguridad e independencia que le da un departamento de estas características», agrega Cayo.
