El comprador deberá asumir las deudas que arrastra la propiedad
La Tía Rica confirmó que se trata de una persona natural, pero su identidad se mantiene bajo reserva. El monto quedó prácticamente en el piso fijado para el remate.
El departamento del piso 21 del edificio de avenida Chile España 105, en Ñuñoa, que perteneció al narcotraficante Óscar «El Mono» Melián, ya tiene nuevo dueño. El jueves 1 de octubre, la Dirección General del Crédito Prendario (Dicrep), la popular Tía Rica, concretó el remate de la propiedad de 105 m², con tres dormitorios, tres baños, estacionamiento y bodega. Así comienza una nueva etapa para un inmueble que todavía conserva en su puerta principal las marcas del allanamiento policial de 2015.
El remate fue a sobre cerrado. Los interesados entregaron su oferta hasta las 13 horas en San Antonio 427, junto con un vale vista equivalente al 5% del mínimo. A las 15.30, en Matucana 33, comenzó la subasta. Según explicó antes del proceso Manuel Arriagada, coordinador nacional de Atención de Usuarios de la Dicrep, los sobres se abren y, si alguien quiere superar la oferta más alta, se realiza una segunda ronda, también cerrada. Los eventuales empates se definen a mano alzada.
Esta vez no fue necesario llegar a esa instancia. «Las ofertas recibidas fueron abiertas en nuestras oficinas de Matucana y se eligió la más alta, no hubo empate y la propiedad se adjudicó por un total de 240 millones de pesos aproximadamente, tomando en cuenta el pago de comisión», explicó Cristian Bahamonde Klein, director general de la Dicrep.
La cifra quedó prácticamente en el piso del remate. La postura mínima era de $214.714.579 y, al agregar la comisión de 10% más IVA, el desembolso partía en unos $240 millones.
La Dicrep no informó cuántas personas participaron ni cuánto duró el proceso. Tampoco reveló quién ganó: solo precisó que se trata de una persona natural y que, por normativa, únicamente se da a conocer la oferta ganadora y su monto.
¿Fue un buen negocio?
«Creemos que un precio competitivo podría alcanzar hasta los 280 millones, por lo que hay un ahorro claro en la compra a través de nuestro remate», sostiene Bahamonde.
Antes de la subasta, Matías Echeverría, CEO de HousePricing, había tasado la unidad entre $283,6 millones y $365,7 millones y aconsejaba no superar los $270 millones al momento de ofertar.
Pero este precio no será el costo final para el nuevo dueño. La propiedad se vendió «ad corpus», es decir, en el estado en que se encuentra, y las bases establecían que las deudas son de cargo del adjudicatario. Antes del remate acumulaba cerca de $44 millones en gastos comunes y $13 millones en contribuciones, unos $57 millones en total.
Tomando como referencia esos montos, la cuenta podría acercarse a $297millones, sin considerar gastos legales ni de inscripción. Las cifras de las deudas, eso sí, pueden variar de acuerdo con su actualización.
Ahora el comprador tiene 15 días desde la notificación para pagar el total del monto adjudicado. «Una vez cancelado el monto total, y realizados los pasos de firma de escritura e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, se procederá a la entrega al nuevo propietario», detalla Bahamonde.
La propiedad llegó al remate después de ser decomisada bajo la Ley 20.000 y pasar a manos del Fisco. Melián fue detenido en 2015 y acusado de liderar una organización dedicada al tráfico de drogas que operaba en La Legua. Su grupo fue vinculado al asesinato por encargo de un adolescente de 17 años, ejecutado por sicarios colombianos. Actualmente cumple en La Serena una condena de más de 20 años por homicidio simple, lavado de dinero y tráfico de drogas.
Destino
El dinero obtenido tendrá un destino relacionado con esa historia. «Los recursos generados en nuestros remates de inmuebles, descontado el valor del martillo que se adjudica a la Dicrep, se traspasan al Senda para financiar programas de prevención de consumo de drogas», explica Bahamonde.
Para la Dicrep, la adjudicación pone fin a su participación en una propiedad marcada durante años por su origen. «Para nosotros, como el organismo experto en la realización de subastas públicas por parte del Estado de Chile con una centenaria trayectoria, es satisfactorio concretar este remate, realizado en el marco de nuestro rol como órgano auxiliar de la Justicia, y que permite que esta propiedad sea adquirida por alguien que pueda disfrutarlo», concluye el director general.
