La corredora Redibuk advierte que los valores van a subir después del 15 de agosto
En Viña hay departamentos pequeños desde $45.000 y un ambiente más nocturno. Cachagua y Papudo son de perfil familiar.
Con cinco días libres a partir del miércoles 18 de septiembre, el feriado de Fiestas Patrias 2024 promete mucha diversión. O descanso. Y los corredores de propiedades ya están reservando casas y departamentos en la costa.
Eduardo Quevedo, gerente general de la plataforma Redibuk, compañía especializada en arriendos de corta estadía, cuenta que en su portal todavía hay oferta disponible para alquilar, pero que el aumento de la demanda, como sucede generalmente todos los años, hará que los precios se disparen entre 20 y 30%.
«En la tabla podemos ver los valores que corresponde a si alguien tomara una reserva hoy, pero desde el 15 de agosto podrían cambiar», advierte.
La oferta de propiedades en esta zona es bastante amplia y diversa.
«En Viña del Mar y Concón la mayoría corresponde a departamentos, primando las unidades de dos dormitorios, aunque también hay arriendos de departamentos tipo estudio y hasta tres dormitorios. En Papudo la oferta es de casas y departamentos, con abundancia de estos últimos», detalla.
En Zapallar, Cachagua y Maitencillo la oferta es principalmente de casas de tres y hasta cuatro dormitorios. De dos dormitorios es poca.
«Lo que tiene más demanda es la bahía de Valparaíso y generalmente la eligen personas de un estrato social medio y medio alto. Lo segundo que más nos solicitan es la zona que va desde Maitencillo a Cachagua, con un perfil más familiar. Y es gente de un estrato social alto. En Papudo también hay oferta orientada a grupos familiares de un segmento medio-alto», describe.
Las casas y departamentos disponibles cuentan con estacionamiento privado, gimnasios y algunos incorporan hasta piscina temperada.
«Se trata de balnearios bastante seguros y con muchos servicios. Cuentan con restaurantes, supermercados y cafeterías», describe.
Cristián Waidele, CEO de HOM Group, firma que administra inmuebles de renta corta, puntualiza que estas zonas son bastante demandadas y cubren requerimientos de distintos perfiles de arrendatarios.
«En Viña del Mar los precios tienen un rango muy amplio, desde $45.000 un estudio hasta $300.000 la noche en un departamento de cuatro dormitorios frente al mar. En Valparaíso los precios son similares, pero no se encuentran departamentos tan grandes. En Cachagua los precios parten en $100.000 y llegan a $490.000 la noche. La mayoría corresponde a casas con buen jardín, piscina y con capacidad para más de diez personas».
Casa con quincho
Consuelo Gaete, socia fundadora de la corredora Casa Zapallar, dice que la demanda en estas fechas se concentra mayormente en Cachagua, dado que es una zona más amigable para los niños.
«La playa es más grande y las calles son más planas. Tiene varios sectores que se pueden disfrutar más en familia. Lo que más nos piden es casa con quincho. La piscina no es tan requerida como en verano, que sí o sí la piden. También buscan una casa con cercanía a la playa o con vista al mar», cuenta.
Marbella también es un sector de alto interés.
«Es un condominio y tiene sectores atractivos para la familia (canchas de fútbol, tenis, padle). Además, otorga mayor seguridad», añade.
¿Cómo están las reservas, Consuelo?
«Están mucho más activa que el año pasado. Hemos cerrado muchos arriendos: la gente se está anticipando. Lo que más nos piden es Cachagua, Zapallar y Marbella».
Quevedo complementa que también muchas personas optan por casas equipadas con ropa de cama, ropa de baño, papel higiénico, jabón líquido, lavalozas y bolsas de basura, entre otras comodidades. Y como el Dieciocho es una fecha en que se celebra con la familia o con amigos, los clientes buscan unidades con más dormitorios. Las parejas optan por salir del país o solo reservar por el fin de semana.
Waidele cuenta que en su caso las reservas se concentran principalmente en Viña del Mar y Cachagua.
«Viña atrae a muchos visitantes por su animado ambiente festivo, la variedad de eventos que organiza y su excelente oferta gastronómica. Adicionalmente, su paisaje costero es un gran plus para la ciudad. Cachagua, en cambio, se destaca por su ambiente relajado. Es un lugar ideal para familias que buscan disfrutar lejos del bullicio de las ciudades más grandes», remarca.
