Está en el piso 53 de una torre de Puerto Madero, en Buenos Aires
Ocupa un piso completo, cuenta con 471 metros cuadrados, cuatro dormitorios en suite, mármoles importados y mobiliario
Hace pocos días salió al mercado el penthouse más alto de Latinoamérica, con un precio de venta de US$9.500.000. La propiedad se ubica en Alvear Tower, la torre residencial más alta de Argentina y de Latinoamérica, diseñada por el estudio Pfeifer-Zurdo Arquitectos. El edificio alcanza los 235 metros de altura y cuenta con 54 pisos. El penthouse está en el 53.
La venta está a cargo de Martín Pinus, firma especializada en propiedades de lujo y responsable de varias operaciones inmobiliarias dentro del inmueble. Según la publicación, el departamento ocupa un piso completo y suma 471 metros cuadrados. La unidad dispone de ocho ambientes, cinco baños y gastos comunes que ascienden a 4.000.000 de pesos argentinos, equivalentes a unos US$2.817.
El aviso también destaca la utilización de materiales importados en gran parte de la residencia. El living y el comedor son independientes, mientras que los pisos de mármol y la iluminación led integrada refuerzan una estética contemporánea. A eso se añade mobiliario de la exclusiva firma Roche Bobois.
La iluminación fue desarrollada por la casa italiana Luceplan, que incorporó un sistema de aberturas de luz sobre el cielorraso. Dentro del área social sobresalen una barra de tragos y una cava revestidas en cuarcita Blue Roma retroiluminada. El espacio, además, incorpora cavas Winefrost con control de temperatura independiente para vinos tintos y blancos.
La planta incluye también un escritorio independiente y una amplia cocina con comedor diario. En ese sector predominan los pisos de granito Volga Blue, reconocidos por sus destellos azules. En el área privada, un hall de distribución revestido con roble de la Patagonia conecta con los dormitorios y mantiene la continuidad estética.
El sector privado se compone de tres dormitorios en suite y una master suite (con baño, vestidor y sala de estar).
Todos los baños fueron revestidos íntegramente en mármol Calacatta, en línea con una propuesta de lujo de carácter atemporal.
Barrio premium
Pablo Roma, owner de la corredora argentina Juana Manso Propiedades, sostiene que la mayoría de los desarrollos del barrio Puerto Madero corresponden a edificios modernos, aunque también existen construcciones más antiguas de alto nivel.
Miguel Pollola, agente de Real Props, explica que las primeras propiedades del sector comenzaron a construirse hace poco más de dos décadas.
«La más antigua tiene unos 22 años. Después hay muchas torres de cinco o seis años y varios proyectos recién desarrollados o en etapa final», comenta.
Entre ellos menciona la Harbour Tower, edificio que alcanzará los 192 metros de altura distribuidos en 53 pisos.
Según Pollola, Puerto Madero concentra hoy los valores inmobiliarios más altos de Argentina, en disputa con algunos sectores de Recoleta.
«Es la zona con el metro cuadrado más caro del país. Los precios se mueven entre los US$6.000 y los US$12.000 por metro cuadrado, dependiendo del tipo de construcción», señala.
Parte importante de las compras, añade, corresponde a inversionistas, lo que se refleja en la vida cotidiana del barrio.
«Por la noche se ven muchas luces apagadas porque varios departamentos no están ocupados siempre», explica.
Con el paso del tiempo, además, la zona dejó atrás el carácter exclusivamente residencial que tuvo en sus inicios.
Pollola recuerda que durante los primeros años casi no existían comercios ni servicios básicos. Hoy, en cambio, Puerto Madero sumó restaurantes, cafeterías, supermercados y una oferta urbana mucho más consolidada.
Roma plantea que los residentes tienen características distintas a las del resto de Buenos Aires.
«Acá no hablamos solamente de departamentos, sino de un estilo de vida. La gente busca comodidad, tranquilidad, seguridad y privacidad. Hay muchos empresarios, extranjeros, ejecutivos y personas que valoran vivir en una zona moderna y ordenada visualmente», sostiene. «La seguridad es algo que la gente prioriza mucho, es el lugar más seguro de Argentina», afirma.
Entre los vecinos figuran futbolistas, empresarios, modelos y otras figuras públicas atraídas por el bajo nivel de exposición.
«Muchos edificios tienen ingresos privados y seguridad permanente, entonces podés entrar y salir con tranquilidad. Además, es un barrio cómodo para alguien que viaja mucho o tiene una vida muy activa», agrega.
El atractivo internacional también influye en la demanda. Según Roma, Puerto Madero posee una estética más cercana a grandes centros urbanos globales que otros barrios porteños.
A eso se suma una vida cotidiana más asociada al aire libre y al ritmo pausado. Las calles amplias, los diques y la cercanía con la reserva ecológica forman parte de una identidad urbana distinta dentro de Buenos Aires.
«La gente sale a correr, anda en bicicleta, desayuna frente al río y disfruta mucho más de los espacios abiertos», describe.
Para Roma, esa combinación de factores explica el carácter aspiracional que conserva el barrio: «Mucha gente sueña con vivir acá porque transmite modernidad, éxito y comodidad. También sigue siendo una de las zonas inmobiliarias más fuertes de la ciudad».
