Este 26 de noviembre se inicia subasta por la quiebra de Adelco
Los bienes inmuebles parten a un precio mínimo de 16.500 UF ($654.119.235).
Este miércoles 26 de noviembre salen a remate las primeras siete de las 19 propiedades comerciales e industriales que le fueron incautadas a la empresa mayorista Abastecedora del Comercio (Adelco), como parte del proceso de quiebra por deudas por más de $33.000 millones.
La emblemática empresa fundada en 1976 por Jürgen Paulmann -fundador de Sky Airlines y hermano de Horst, dueño de Cencosud- y su esposa Rose Marie Mast, empezó con graves problemas económicos a partir del estallido social, pero producto de la pandemia y baja en el consumo, no logró revertir los malos resultados. Propusieron una reorganización judicial, que finalmente no se concretó.
Asignado por el 11° Juzgado Civil de Santiago, Remates Zona Sur lleva adelante la subasta online y presencial por las propiedades ubicadas en zonas estratégicas de la ciudad en Copiapó, Quillota, Los Ángeles, Concepción (que tiene arriendo vigente con Cencosud), Puerto Montt (Angelmó), Coyhaique (con arriendo vigente) y Punta Arenas.
La más económica de las siete partes con un precio mínimo de 16.500 UF ($654.119.235), la cual está ubicada en calle Portales N° 227 en Coyhaique. Tiene una superficie de 1.215 metros cuadrados de terreno y 929 metros cuadrados construidos, mientras que la más costosa es un inmueble en calle Freire 411 en Concepción, que tiene una superficie de terreno de 6.392 metros cuadrados y 11.856 metros cuadrados construidos, que se rematarán a un precio mínimo de 196.000 UF ($7.770.143.640)
«En general son paños grandes, hay terrenos que se fueron unificando porque se compraron las propiedades vecinas, pero que en este remate se van a vender como un solo paño y que están muy bien ubicados. Por ejemplo, el terreno de Concepción tiene funcionando el supermercado Santa Isabel en uno de los paños que está rematando. Lo mismo el caso de Coyhaique que está con arriendo. En los demás, se pueden comprar y hacer lo que quieran», cuenta Rodolfo Sepúlveda, martillero del remate.
Detalla que es primera vez que tienen un remate de bienes inmuebles que están ubicadas en lugares con muy alto potencial comercial y con buenos accesos.
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«Son todos locales que alguna vez se compraron pensando en instalar ahí un supermercado o distribuidora. En Concepción está ubicado a tres cuadras del centro y tiene salida a tres calles y con estacionamiento. No es usual que salgan a remate propiedades de este tipo, cuando las empresas quiebran empiezan a salvar sus activos más valiosos primero y después sacan a remate lo que queda», detalla.
Sin embargo, explica que en este caso, «como la deuda era tan grande, tenían hipotecas con los bancos, tuvieron que responder con sus principales activos, esa es una ventaja que no siempre pasa. Lo que suele ocurrir es que finalmente se agarra como el raspado de la olla, son inmuebles grandes que no tienen recepción definitiva o están a medio construir», detalla.
Por lo mismo, indica que hay varias empresas del retail y supermercados interesados en algunos de los paños.
Mercadería
Habrá remate de mercadería, abarrotes y vehículos en alguno de los recintos: «No es mucho lo que hay, porque como quebraron vendieron todo antes, y es poco lo que quedaba en bodega. Le sirve al pequeño comerciante si está buscando algo barato», explica. Por ejemplo, en el inventario incautado se puede ver 1.000 vasos plásticos color blanco con logo, 350 kilos de sal, 720 figuras de goma eva adhesiva, 20.000 porta vasos, artículos de limpieza, bebestibles, artículos de oficina.
Para participar del remate, hay que dejar una garantía equivalente al 10% del valor de lo que se quiere comprar. Hay que considerar que la comisión del martillero que ronda el 2% más IVA. Más información en Remateszs.cl (https://n9.cl/9v9iq).
1.000 VASOS plásticos color blanco están en el lote de mercadería que se remate este miércoles.
