A la renta, hay que sumar los gastos comunes, las cuentas y el supermercado
La educadora Alicia Venegas vive en Ñuñoa y gasta $600.000 al mes solo en su hogar. Se quiere cambiar porque no tiene margen para ahorrar.
El mayor sueño de la educadora de párvulos Alicia Venegas (24) era independizarse y lograr su casa propia. Durante un buen tiempo compartió hogar junto a otra amiga, pero ella se fue con su pareja. En mayo de este año arrendó un departamento de un dormitorio en Ñuñoa y supo lo que costaba esa independencia.
Actualmente, paga $424.000 por este inmueble ($352.000 en arriendo y $72.000 en gastos comunes). A ello le suma las cuentas de la luz, el agua, además del supermercado y ya se fueron $600.000, poco más de la mitad de su sueldo, que es de $1.100.000. Como tiene más gastos personales, tiene poco margen.
«Me alcanza para vivir, pero no para ahorrar para mis sueños y metas. Quiero viajar y también comprarme una casa», revela.
Por eiere cambiarse a un departamento estilo mariposa en su mismo edificio (aquellos que tienen dos dormitorios con baño privado del mismo tamaño y áreas comunes en el centro) y compartir gastos. Hace pocos días subió un aviso en el grupo de Facebook: Room Mate and Flat Finder Chile.
«Me gusta mucho vivir sola. Me da mi espacio, independencia y tranquilidad, pero de verdad quiero juntar dinero», cuenta.
Cristóbal Bravo, head of research de Toctoc, menciona que el parámetro para acceder a un contrato de arriendo es que el monto del pago mensual no supere el 30% de los ingresos. En la tabla que ilustra esta página se puede ver cuánto es el sueldo que hay que acreditar para vivir en las 15 comunas con más oferta de departamentos de un dormitorio de Santiago. El cálculo se hizo en base al precio promedio de la renta en cada una.
«Por ejemplo, un departamento de un dormitorio y un baño en comunas como Ñuñoa, Providencia o Vitacura puede exigir ingresos que van desde $1.400.000 hasta más de $2.400.000. Para vivir ahí, las personas deben considerar además el costo del gasto común dentro del presupuesto», indica.
Cómo planificar
Valentina Olazo, especialista en inversiones inmobiliarias, sostiene que independizarse requiere de una buena planificación financiera. Si quiere comprar una propiedad, sugiere hacer una evaluación crediticia y con ello buscar inmuebles que se ajusten a su capacidad de endeudamiento. Para eso aconseja contar con un buen historial bancario.
Y si quiere arrendar, añade que hay más que costos fijos; entre ellos, el monto de la garantía, el pago del primer mes de arriendo antes de la mudanza y la comisión del corredor. Hay que contemplar la mudanza y los muebles.
Cualquiera sea su cometido, recomienda elaborar un presupuesto y de acuerdo con ello seguir una estrategia de ahorro.
«Es clave seguir dos estrategias. Lo primero es ahorrar el 10% de sus ingresos o lo que pueda mensualmente. Y lo segundo es que ese dinero vaya dirigido al objetivo de la vivienda», menciona.
