Aparecen departamentos a un precio mucho más bajo que el precio de mercado
El dueño de un departamento presentó una querella por estafa cuando vio su propia vivienda en arriendo.
Se topó con la cuenta de TikTok casi de casualidad y se puso a escudriñar lo que allí había por inercia, acaso impulsado por una misteriosa intuición.
La cuenta se llama @SanalfonsoChile y allí aparecen, porque siguen apareciendo, una gran cantidad de departamentos en arriendo del condominio San Alfonso del Mar, en Algarrobo, célebre por su piscina gigante frente al mar.
La persona de la que hablamos es propietaria, precisamente, de un departamento en San Alfonso del Mar y quiso comparar los precios porque también arrienda el suyo, aunque en otra plataforma.
Inmediatamente le llamó la atención lo barato que estaban. Un departamento cuyo arriendo usualmente cuesta entre 120 y 130 mil pesos por día, en esta cuenta de TikTok estaban a 70 mil. Extraño. Hasta que finalmente lo vio.
El señor Jaña
En una querella que esta persona, cuya identidad prefiere mantener en reserva, presentó ante el 4° Juzgado de Garantía de Santiago por el delito de estafa, relata que aquel mismo día se enteró que su propio departamento aparecía disponible en esta cuenta de TikTok. No había dudas de que era el mismo: los mismos muebles, las mismas camas, la misma vista. Todo.
Para cerciorarse, se contactó con el whatsapp que aparecía en la cuenta. Todo fue por mensajes, nada de llamadas. Le confirmaron que era su propio departamento porque le dieron la misma dirección, el mismo número, el mismo piso. Preguntó a cuánto lo arrendaban y le dijeron que $80.000 por día, y que para reservarlo debía depositar el dinero a una cuenta corriente, donde aparecía el nombre del destinatario, un señor de apellido Jaña.
«No sabemos cuántas víctimas han caído en esta estafa, pero a nosotros nos interesa dejar en claro que no somos parte de este esquema defraudatorio», dice el abogado del denunciante, Patricio Carvallo.
Se veía profesional
Cuando vio esta cuenta de TikTok, Felipe creyó que había encontrado una oportunidad, por lo barato en que estaban los departamentos. Le llamó la atención la calidad de los videos que allí aparecían, como si detrás de ellos hubiese profesionales serios. También revisó los comentarios y vio que todos eran positivos. «Ahora entiendo que son puros palos blancos», dice. «Y los videos seguramente los copió de gente que arrienda sus departamentos en otras plataformas».
Felipe se contactó con el whatsapp de la cuenta TikTok y le mandaron un catálogo de departamentos. Eligió uno que costaba 150 mil pesos por día. Le dijeron que debía depositar la mitad en la cuenta corriente del ya mencionado señor Jaña. Felipe mandó el dinero y le enviaron de vuelta una especie de comprobante.
«Inmediatamente después que mandé la plata, me vinieron las sospechas», cuenta. «Vi que este señor Jaña tenía un RUT muy alto. Le saqué un certificado de nacimiento y supe que tenía 19 años. Tenía toda la pinta de ser un testaferro. Llamé para que me devolvieran el dinero y me bloquearon el whatsapp».
«Nosotros también encaramos a estos tipos por teléfono, hasta que lo apagaron», cuenta el abogado Carvallo. «Pero días después lo activaron de nuevo, para seguir estafando. Así de descarados son».
Nada de redes
Francisco Ackermann, influencer de temas inmobiliarios y financieros, dice que las redes sociales pueden ser una buena plataforma para exhibir propiedades, pero para arrendar, es demasiado peligroso. «Debe haber gente honesta que arrienda a través de redes, pero hay muchas estafas y lamentablemente aquí pagan justos por pecadores. Yo recomendaría derechamente no arrendar nada por este medio», dice. «La gran ventaja que tienen sitios como Airbnb y Booking, por ejemplo, es que hay una garantía detrás en caso de cualquier cosa, y los comentarios que se ven de las propiedades son de personas certificadas. Es imposible casi que una propiedad ofrecida durante años en Booking sea una estafa por lo mismo».
