Es para viviendas nuevas de hasta 6.000 UF con garantía especial del 90% del valor
Esto va a ser un impulso importante, vaticinó Mario Farren, presidente de la entidad.
Acostumbrados a remecer la jaula del sistema de préstamos para la vivienda, BancoEstado anunció que ofrecerá créditos hipotecarios a tasa UF 3,25% para viviendas nuevas de hasta UF6.000, que tienen la garantía especial de hasta 90% del valor de la propiedad y que además contempla plazos de hasta 30 años.
La nueva oferta lleva por nombre «Hipotecario Pro», que también es válida para viviendas con subsidio de hasta 3.000 UF, tiene como referencia que el promedio de la tasa para créditos hipotecarios se ubicó en 4,1% a septiembre, según reportó el Banco Central.
A modo de ejemplo, con estas condiciones, una persona que adquiera una vivienda de 3.000 UF (con un 90% de financiamiento, un 10% de pie y a un plazo de 30 años), pagará un dividendo mensual aproximado de $515.000.
El presidente de BancoEstado, Mario Farren, comentó que «esto va a ser un impulso importante, cuando uno mira las cifras en el país, el financiamiento hipotecario en los tramos de vivienda sociales y clase emergente, entre las UF 1.500 y las UF 4.000, viene creciendo a un ritmo muy importante. Hoy el banco es líder en financiamiento hipotecario en el país y otorga, con garantías especiales, un 40% de los créditos hipotecarios que se entregan en estos segmentos».
Mientras que la subsecretaria de Vivienda y Urbanismo, Natalia Aguilar, indicó que «sabemos que el alza de precios y las barreras de financiamiento han hecho más difícil llegar a la casa propia. El Tramo 4 amplía las opciones para que las familias puedan elegir viviendas nuevas o usadas de mayor valor, con apoyo estatal».
«Este subsidio entrega 400 UF y puede complementarse con FOGAES y el subsidio a la tasa, de acuerdo con los requisitos de cada instrumento. Queremos que más familias cuenten con herramientas para avanzar hacia su vivienda propia», explicó la subsecretaria.
Empujón económico
El stock de viviendas nuevas en Chile se estima en casi 100.000 unidades sin vender a nivel nacional (41.550 en la Región Metropolitana), reflejando una tendencia de lenta colocación pero con un ajuste a la baja debido a la menor entrada de nuevos proyectos inmobiliarios.
«Esta iniciativa de BancoEstado es tremendamente relevante, porque refleja su compromiso con las personas que hoy enfrentan mayores dificultades para acceder al crédito, así como con la reactivación de nuestro sector. Valoramos especialmente la plataforma, que constituye un ecosistema que conecta a las personas con las inmobiliarias y facilita el acceso a nuevas oportunidades de financiamiento. Sin duda, herramientas como esta nos permitirán avanzar en un objetivo fundamental: ampliar el acceso a la vivienda, que es, finalmente, uno de los desafíos más importantes que tenemos como país», comentó Pablo Portales, presidente de la Comisión Inmobiliaria de la Cámara Chilena de la Construcción.
Las ventajas de Casaverso
Junto con el lanzamiento de la campaña Hipotecario PRO, BancoEstado está desplegando las ventajas que ofrece Casaverso. Dicha plataforma reúne viviendas nuevas y usadas, ofrece orientación y facilita la simulación y la solicitud de evaluación de un crédito hipotecario. A través de un solo flujo digital, los usuarios pueden buscar propiedades con y sin subsidio, realizar diversas simulaciones y solicitar una preaprobación en línea, sujeta a evaluación crediticia. Las personas interesadas en el ecosistema digital pueden acceder a través del sitio casaverso.cl.
