Proyecto del Grupo Torna instalará locales, gimnasio, supermercado y gastronomía
Tenemos más del 40% de la superficie comprometida comercialmente y estamos avanzando con operadores relevantes en distintas categorías, dicen en la empresa.
Construida entre 1916 y 1921, la antigua Maestranza de San Bernardo fue un polo de la historia ferroviaria de Chile, un lugar donde se reparaban coches, locomotoras y carros de Ferrocarriles del Estado, al punto que fue en ella donde se fabricó la primera locomotora construida íntegramente en Chile. Cerrada a mediados de los 90, un proyecto busca devolverle la vida, pero con un nuevo giro: un nuevo polo de comercio, servicios y encuentro en la zona sur de la Región Metropolitana. Se trata del Maestranza Outlet Mall (MOM), del Grupo Torna, que implica una inversión superior a UF 1.500.000.
Emplazado en un terreno de más de 70.000 m², a pocas cuadras del centro de la comuna, el desarrollo combinará actividad económica, recuperación patrimonial y revitalización urbana, con una propuesta que busca fortalecer la oferta comercial y de servicios de la comuna.
Según explican desde el Grupo Torna, el proyecto considera una primera etapa de 21.000 m² de superficie arrendable y un desarrollo total de 38.000 m² en el mediano plazo, incorporando un mix de tiendas outlet, gastronomía, servicios y espacios públicos. Asimismo, contempla cerca de 120 locales comerciales.
De acuerdo a los renders del nuevo centro, la estructura principal de la antigua maestranza, el edificio con forma de galpón dentro del cual se reparaban las locomotoras, será recuperado y en su interior estarán los locales comerciales, en un espacio muy iluminado y con vidrieras en sus paredes y parte del techo. En torno habrá bancos y zonas de césped y paseo.
El nuevo centro se estima que generará unos 300 empleos durante su fase de construcción, la que comenzará a mediados del próximo año. De modo permanente, serían unas 600 plazas repartidas entre comercio, servicios y otras actividades. La proyección del grupo apunta a que tenga entre 4.500.000 a 5.000.000 de visitas anuales. «Contribuirá al dinamismo económico de San Bernardo y de las comunas del sector sur de Santiago. La iniciativa busca responder al crecimiento que ha experimentado esta zona de la capital, acercando una oferta comercial que hoy se concentra principalmente en otros sectores de la Región Metropolitana y generando nuevas oportunidades para el desarrollo económico local, la atracción de inversión y la creación de empleo», señalan desde Grupo Torna. Este es un desarrollador especializado en proyectos inmobiliarios y comerciales, liderado por Cristián Jijena, socio principal de la compañía y ex CEO de VivoCorp. «Dentro del equipo, que combina experiencia en gestión, arquitectura, comercialización y construcción, también se encuentra Limor Arrueste, ejecutiva con dos décadas de trayectoria al frente de áreas comerciales en la industria del retail», agregan desde la empresa.
«Maestranza Outlet Mall representa la primera inversión de un plan de desarrollo de Grupo Torna para los próximos tres a cinco años, que contempla inversiones por aproximadamente US$200 millones y cerca de 100.000 m² de superficie arrendable. Se trata de una estrategia de crecimiento que iremos dando a conocer progresivamente durante los próximos meses», señala Cristián Jijena, socio principal del grupo.
El proyecto ya inició su etapa de comercialización. «La respuesta inicial ha sido muy positiva. Tenemos más del 40% de la superficie comprometida comercialmente y estamos avanzando con operadores relevantes en distintas categorías, lo que nos permitirá construir una oferta comercial diversa y atractiva para la comunidad. El mix contempla supermercado, gimnasio, entretención, gastronomía y marcas deportivas», explica Limor Arrueste, directora comercial de MOM.
Más allá del impacto comercial, en Grupo Torna destaca que «el proyecto incorporará la recuperación y puesta en valor de la histórica Maestranza Central de Ferrocarriles de San Bernardo, Monumento Histórico Nacional, integrando patrimonio y nuevos usos urbanos dentro de un mismo desarrollo. La iniciativa busca demostrar que es posible compatibilizar inversión privada y conservación patrimonial, transformando un espacio histórico en un activo para la ciudad y la comunidad», señalan.
